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2017年9月14日 星期四

實戰理論 - 沈振盈 2017年9月14日

實戰理論 - 沈振盈 2017年9月14日


【實戰理論】唱好地産股 其心叵測(沈振盈)(SEP 13)

2017-9-13 9:00:46


昨日港股呈反覆上落為主,恆指於28000關口前受壓。至於昨晚美股方面,三大指數皆輕微上升,道指上升61點,納指升22點。蘋果電腦開發佈會,介紹最新的 I phone 8型號手機,股價

在延長交易時段略為回軟。美股的表現,對今日港股沒有太大的啟示。

大市在現階段,仍處於橫行上落的局面,未能作出突破。這情況也屬正常,皆因股市正面對著地緣政治危機,以及聯儲局議息會議的陰霾,稍有差池也會帶來頗大的震盪。

特首透露的「首置政策」,各界反應不一,但地產股卻被大行一致唱好,股價抽升。正所謂「司馬超之心」,歪理於此,實其心叵測。首置政策之重點,是與市價脫鈎,以買家承受能力定價,主要是滿足買家自用的需求,而不是投資的需求。這正是中央的「樓房是用來住,不是用來炒」的目標。此政策很明確地告訴大家,高樓價環境不再,地產商囤積居奇、謀取暴利的年代亦將逝去。試問在政府「大量提供」,低市價逾一半的住屋之下,發展商還可否「挾」人上車?沒有暴利,只能有正常利潤,地産股的前景及估值,又如何可以看好?

實戰理論 - 沈振盈 舊文
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