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2017年9月15日 星期五

拉闊投資 - 曾廣標 2017年9月15日

拉闊投資 - 曾廣標 2017年9月15日


嘉利新屋苑帶動股價
2017/09/15 08:41:27
網誌分類: 經濟
當人民幣回升之際,以出口伺服器外殼為主業的嘉利(1050)股價保持平穩,其大部份出口輸往歐洲,以歐元計價,而與人民幣相比,基本上無大起落,今個年度訂單早已簽滿,毛利率能否有良好的增長要看機械人進一步應用情況。

嘉利參股的機械人軟件開發公司登上內地新三板,可以讓機構投資者評分及估值。

相對於資帳面資產淨值,嘉利股價早已升到很高,遠超其他中小企的估值,因此,早前在1.5元,曾出現大戶沽貨,回落至1.1元水平公司回購,股價才穩定下來及反彈。

上月底,嘉利除股息5.2仙後,股價又回落至1.2元以下。直至本周初,股價急彈,連續兩日升了約十個價位,接近1.3元才有阻力,在炒上之際,單日成交曾增加至一千萬元,以嘉利來說,已算是交投暢旺,而凡是玩波幅的短線客,今輪可輕易財息兼收。

嘉利在市場的估值近年大增,除了機械人業務之外,主要是由於公司陸續參與內地房地產業務,及特別是透過合理的補地價發展位於接近東莞鳳崗市中心的舊廠址,預期未來三年,可帶來多達二十億元毛利,保守估計,純利可達十億元,合每股一元。另外,嘉利還有大型舊廠址在鳳崗,今後也可望補地價改建為屋苑。

嘉利大股東何老板個人在鳳崗一向擁有地產及旅遊項目。為協助公司參與地產發展,他先行把一些酒店式住宅及鄰近的地皮廉價注入嘉利,使上市公司在參與內房計劃時有一個好開始。

繼今年早前沽出一批翻新的酒店式住宅獲利約一千六百萬元,嘉利準備開售新一輪以嘉輝豪庭命名的屋苑,上周末舉辦迎賓會,即時吸引了三百多戶人參觀樣品房,有逾百戶簽署了買入意向書。

今期屋苑將於十月正式開售,首批近二百夥可望短期內售罄,售價方面,雖然東莞出了限價令,但嘉利早就準備以貼市價開售,最後訂價會接近每平米二萬五千元人民幣,較之早前預計略高一成。鳳崗臨近深圳,與龍崗毗鄰,同級屋苑便宜一大截,受用家歡迎。嘉利的新屋苑共分三期發展,第一期將帶來二億餘港元純利,合每股逾10仙,至遲明年度全部入帳,嘉利一向願派高息,屬穩健投資之選。

曾廣標
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