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2017年9月1日 星期五

高山行快遞 - 高山行 2017年9月1日

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【高山行快遞】天譽翻生大升級(高山行)(AUG 31)

2017-8-31 9:15:19


內房股有二線新星冒起,此為上月中曾提及的天譽置業(0059.HK),最新公布的中期業績又再提供新啟示,加上接連成功落實發售低成本遠期債券,同時更獲華融提供貸款,正正顯示這員二線內房股已然

升級,屬同業中冒起的異數!

早前已指,天譽勝在資產及股權架構簡潔,且早年購入的物業升值不菲,更重要是一隻不折不扣的大灣概念股,涉及包括以11.97億元(人民幣.下同)投得兩幅南寧市商住用地、及以7.5億元投得三幅南寧市綜合發展地皮等,同時手上坐擁廣州洲頭咀龐大物業組群,而去年則初嚐勝果,以2.8億元出售了湖南永州「天譽華府」項目,錄9490萬元收益,可見土儲升值不菲!

經去年扭虧獲利9292萬元後,今年上半年又再傳捷報,期內收益26.67億元,按年增123%,純利4億元,增長313%,每股盈利15.3分,毛利率增6.6百分點至29.7%,若佳績保持,意味現價2017年市盈率僅5倍,而期內合同銷售額達61.3億,並進行了6項房地產開發項目發展,截至7月25日,坐擁項目總可建面積共366.2萬平方米、及總可售面積共295萬平方米,較去年底再增近一成!

天譽早已成功籌備了15億港元2034債券集資計劃,年息甚平,另又獲華融提供貸款5億元,為期24個月,並可再延長12個月,大股東余氏家族則持股七成多,基本面勝於一切,為翻生股的典範!

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