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2018年5月14日 星期一

敢說亮話 - 湯文亮 2018年5月14日



敢說亮話 - 湯文亮 2018年5月14日


湯文亮:人窮思舊債記者招待會
【明報專訊】上星期四,各大傳媒收到政府通知,表示發展局長黃偉綸在下午四時半開記者招待會,不少記者認為是宣布開徵新樓空置稅,我話機會比較微,因為如果是有關稅項的記者會應該會在星期五下午五時召開,有記者問我點解今次是四點半召開,我話不清楚,或者開完記者會就可以直接放工。

收地可新增8萬單位 起警惕作用

今次記者會有一個主題,叫人窮思舊債,政府是想收回以往租了出去的棕地,並且用中央統籌方式處理,同時亦加大賠償金額,希望可以加快速度,如果進展順利,政府所收回土地足夠興建8萬個單位,這個數字剛好彌補團結基金所做的報告,表示未來10年房屋供應不足的數字大約是8萬至10萬個單位,老實說,只要政府願意加大賠償金額,又有地方給那些受到影響的人居住,成事的機會是很大,就算不能做到預計的8萬個單位,打個八折都有6.4萬,而且要開發那些土地是不用多少時間,今次其實是一個報喜的記者招待會。

冀地產商加快補地價加速售樓
在大約三四個星期之前,政府在人窮思舊債之下,地政總署署長陳松青向外界表示成立一個中央統籌小組,並且增聘人手,以專工專責處理收地事宜,成立特別行動組打擊違契霸地,而我認為這個中央統籌小組有別於有棧道兵外號的搵地小組,中央統籌小組其實是陳倉兵第一號,雖然只可以提供到8萬個單位,但可以警惕擁有龐大農地的地產商,在必要時,政府是會引用收地條例,收回各大地產商農地,我相信政府是不會對地產商引用收地條例,但希望地產商加快補地價,同時加速售樓,當供應到位,就毋須引用收地條例,因這是非常傷感情做法,尤其是有一些負責土地政府的官員,在退休後為地產商工作,大家以後朝見口晚見面,是非常尷尬。

有人問我,中央統籌小組是陳倉兵一號,誰是陳倉兵二號,我不敢胡亂猜測,但我認為最大機會的是負責商討補地價的官員,估計在不久將來,政府會有官員公布補地價的最新情況,現在,土地供應問題應可以解決,而衍生問題是如何令地產商出售手上已入夥新樓單位。

紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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