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2018年6月5日 星期二

Can Bank - 散子 2018年6月5日

Can Bank - 散子 2018年6月5日

Can Bank:獨立五年之後……


■位於大埔的政府首個青年宿舍,有望於明年首季落成。資料圖片



政府首個青年宿舍項目,終於有望於明年首季落成,這個由2011年已經提出的計劃,歷時七年終見眉目,正如部份立法會議員所言,真係唔少人由青年等到變中年。

政策原意其實不壞,高樓價及租金的

確令有青年難以脫離家庭經濟倚賴,展開獨立生活,不過租務年期限制就值得商榷。以這個位於大埔的青年宿舍為例,估計租金由2,500元起,19-30歲青年最多可租五年,入息上限為每月收入第75個百分值(2016年為兩萬),一人資產上限不超過35萬元。

以入息及資產上限計,相信政策並非為縮短公屋輪候人士等候時間而設,換言之,政府希望這批年輕人可以於五年後重投私人住宅市場,但五年之後,這批年輕人是否可以順利地在私人市場置業?

以2016年入息上限2萬元計,租、生活費、車費、雜費、保費以及保留部份作交稅之後,估計每月剩餘可作儲蓄只有6,500元,五年儲蓄將會有39萬元,今時今日樓價,39萬真的可以買樓付首期嗎?更可況,18歲剛出社會做事的年輕人,月薪已有兩萬並不是大多數。

政策的確可以幫助年輕人獨立,但五年之後,這批青年住屋問題又何去何從?

散子
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