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2024年6月20日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年6月20日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年6月20日


業主何以望租客執笠?
業主何以望租客執笠?


業主何以望租客執笠?

有老友表示,最近去一些食肆用餐,甚至是米芝蓮餐廳,不但招呼不周,出品亦不佳,不明白他們既然可以捱得過新冠肺炎疫情,何以現在不做得好些?這樣下去,很快受到「執笠關注組」關注。

我說,受「執笠組」關注都沒意思,關注組只會

關注有幾多舖頭「執笠」,然後指「香港玩完了」,現在發覺不少舖頭在結業之後好快重開,於是改口指「一雞死一雞鳴」,至於何以雞死雞鳴?關注組一於少理。

業界很多人都知道,這是政府的德政造成,所以不少業主反而希望租客早日結業,以便他們可以將舖位早日再租出去,不但租金有機會比疫情前更高,亦有機會找到準時交租的新租客;相反如果舊租客仍然繼續租,即使不收租他們亦「做唔掂」,因為現在結業的食肆大多數欠銀行一筆由政府擔保的債務,由於數目太大,食肆無論如何都還不到,最好辦法就是「執笠」,之後由親戚朋友用其他名字重新在另一舖位開業。至於欠政府的債務,估計最後都是不了了之,所以早一日結業即是將事情早一日解決,對業主來說反而是一件好事,以後可以正常收租,不用再被租客批評無良或「賺埋都唔夠交租」。



有老友不明白,既然欠債不用還,何以那些結業店舖的老闆要遠走他鄉?其實,他們不得不走,不少欠政府擔保貸款的老闆,同樣欠了一大筆簽私人擔保的租金,欠政府的可以不還,欠業主的租金一定要清還,而且數目不菲,隨時是半年租金。所以,那些老闆寧願遠走他鄉,然後站在道德高地對外界說香港玩完了,其實真正玩完的是他們。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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