陳樂怡：恒指轉勢關鍵位25100點 陳樂怡
美伊局勢暫時緩和，油價高位回落，緩解通脹疑慮，同時個別中資企業恢復中東船運，有助穩定投資者情緒。隨著中東局勢降溫，美國宣布總統特朗普將於5月中訪華，部分市場注意力料重返中美貿易關係。
官媒呼籲外賣平台結束價格競爭，市監總局轉發文章，市場解讀
為官方叫停惡性競爭的信號，短線提振外賣平台股。然而，地緣政治局勢或再反覆，目前內地政策持觀望態度，企業盈利短期難免受到商品價格、運費上漲挑戰，加上北水未見穩定流入，牽制上行空間，恒生指數首要企穩250天線（約25,100點）。
個股推介方面，中東戰事無礙香港樓市氣氛，樓市交投活躍，樓價指數向上。新鴻基地產(00016)上半年核心盈利勝預期，並增加每股派息，反映公司對前景的信心。
同時，預計香港物業發展利潤率今年持續改善，租務市場逐步回穩。在物業發展方面，集團將繼續推售新住宅項目、已落成項目的住宅單位和個別非核心物業。SIERRA SEA第2A期和第2B期銷售表現強勁，承接其後集團計劃在未來10個月推售更多住宅項目，包括啟德天璽•海第2期、毗鄰港鐵荃灣西站和位於元朗沙埔南的項目、毗鄰港鐵古洞站的大型項目第1期、沙田港鐵第一城站附近的項目，以及元朗東成里項目第1期。
估值上，該股現價對應2026財年預測市盈率16倍，預測市帳率0.6倍。投資者可分注吸納，目標價148元。
信達國際研究部助理經理陳樂怡
(筆者為證監會持牌人，其及其有聯繫者並無擁有上述建議股份發行人之財務權益)
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