12月樓宇登記破九千宗 創20月新高
12月樓宇登記破九千宗 創20月新高
香港樓市在2025年尾聲迎來一波強勁反彈。(資料圖片)
香港樓市在2025年尾聲迎來一波強勁反彈，土地註冊處最新數據顯示，12月份全港樓宇買賣登記合共錄得9,010宗，較11月份的7,152宗急升26%，不僅連
續10個月維持在6,000宗以上高位，更一舉衝破9,000宗大關，創下近20個月以來新高。同期物業登記總值亦上升13%，達675.65億元，同樣刷新20個月紀錄。這波升勢主要受惠於資助房屋新盤及車位買賣的強力拉動，反映市場購買力持續釋放，且復甦頻為全面。
細看住宅板塊，一手私人住宅登記量雖連跌兩月，錄1,690宗，按月微跌5%，總值跌11%至203.73億元，但仍穩守近4個月逾200億元水平。表現最搶眼的首三個一手私宅新盤分別為柏景峰(166宗)、啟德海灣1期(146宗)及天璽‧天2期(139宗)。更值得留意的是，兩個居屋新盤——粉嶺聚然及觀塘峻然，合共貢獻逾千宗登記，成為推動整體數字大漲的關鍵引擎。
二手住宅市場則繼續保持旺勢，連續9個月成交逾3,000宗，12月錄3,787宗，按月升11%，連升4個月並創20個月新高，總值增9%至298億元。買家入市態度積極，二手市場交投熱烈，充分顯示樓市信心正在穩步恢復。
非住宅板塊同樣亮眼，登記量突破1,000宗大關，按月勁升30%至1,182宗，主要來自車位及店舖成交急增(分別升逾四成及三成)。總值更錄得57%大幅增長，至84.93億元，部分歸功於月內兩宗大額商廈交易(分別逾10億元及近20億元)。
展望後市，資助房屋及車位成交高峰或仍可為12月帶來驚喜，但進入1月份，受年尾節慶假期影響，可落入的登記量預料會有所回落，整體登記量或跌逾兩成，下試7,000宗水平。在暫時缺乏大型新盤推售的情況下，市場料先經歷短暫調整。不過，隨著農曆新年前傳統小陽春效應浮現，預期登記量將重拾升軌，樓市整體仍具上行潛力。投資者及用家可密切留意新一輪新盤推售，尋找合適入市時機。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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