日日賺錢錢-牛三賺大錢:期待

湯文亮專欄 - 湯文亮 2026年1月14日 新樓銷售好 樓市不會差 新樓銷售好 樓市不會差 今年新樓銷售升幅驚人，代表樓市已經反彈。(資料圖片) 有老友問，樓市幾時會反彈？以甚麼作為指標？ 我話，最簡單就是要看新樓銷售情況，如果新樓滯銷，樓市想反彈都難。不過，大家又看不...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月30日 新樓銷售好 樓市不會差 新樓銷售好 樓市不會差 今年新樓銷售升幅驚人，代表樓市已經反彈。(資料圖片) 有老友問，樓市幾時會反彈？以甚麼作為指標？ 我話，最簡單就是要看新樓銷售情況，如果新樓滯銷，樓市想反彈都難。不過，大家又看不...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月23日 物業代理對促成交易的態度改變了 物業代理對促成交易的態度改變了 地產代理態度改變，樓市走勢亦會改變。(資料圖片) 有老友話，雖然有不少玄學家分析員話樓市仍然會下跌，但跌幅會明顯收窄。老實說，玄學家分析員得個講字，到了12月下旬...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月16日 買樓不如買金買股買比特幣 買樓不如買金買股買比特幣 買樓不如買金買股買比特幣 今個中秋節，月光特別靚，老婆心情亦特別靚，提議開支酒慶祝下。我以為聽錯，在老婆改變主意之前，「嗱嗱臨」開了支靚紅酒，問老婆為甚麼這樣好興致？老婆話不...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月9日 令樓市升跌的3個重要原因 令樓市升跌的3個重要原因 城市人口不斷增加，樓價就算下跌都只是暫時性。(資料圖片) 近日中原城市領先指數突破了今年高位，代表指數今年上升，而非下跌，唱淡的人一個一個收聲。有人不明白樓市何以會止跌回升，那...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月2日 債券其實是債仔寫俾債主欠單 債券其實是債仔寫俾債主欠單 債券其實是債仔寫俾債主欠單 有物業投資者同我講，近日俾銀行call loan call到失魂。我有多少不明白，在逆周期措施下，按揭貸款最多可以借四成，即使「偷雞」都不可以借...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年10月1日 現在賣樓的業主很苦 現在賣樓的業主很苦 銀行迫客戶還款，同殺雞取卵差不多。(資料圖片) 有老友話投資物業多年，想不到現在是最辛苦的時候。在以往無論多困難，只要準時還款，銀行都不會call loan，甚至不敢call，恐怕嚇親客戶...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年9月18日 有買有賣 生意才能做得更大 有買有賣 生意才能做得更大 有買有賣 生意才能做得更大 有地產商對記者話，有買有賣，生意才能做得更大，大多數記者不同意，他們認為高賣低買，生意才能做得更大。 記者並非生意人，不明白地產商的意思，高賣低...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年9月11日 商場消費的人原來去了熟食中心 商場消費的人原來去了熟食中心 有老友話近日去了商場內的食肆，發覺沒甚麼人，大酒樓更慘，可以容納4、5百人的大酒樓只得幾枱客，返工的人多過食飯的人，相信不用多久都要「執笠」。莫非真的很多人北上消費，搞到...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年9月4日 18個月還息不還本可穩經濟 18個月還息不還本可穩經濟 18個月還息不還本可穩經濟 有老友話香港人流多了，樓價保持穩定，租金上升，除了失業率略高之外，各項數據亦不差，估計今年赤字比去年減少。不過，失業率高於正常水平證明經濟並不太穩...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年8月28日 投資者應不時剪線頭 投資者應不時剪線頭 如果物業未能租出或者質素不佳，一定要想辦法賣走，就算蝕本都要賣。(資料圖片) 有老友見我在銀行call loan下，可以從容不迫賣走十幾億物業，而其他投資者則有多少狼狽，當中有被銀行沒收自...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年8月21日 業主賣樓 雙拳難敵四手 業主賣樓 雙拳難敵四手 業主賣樓 雙拳難敵四手 最近傳媒大發善心，除了報道劈價蝕讓之外，亦報道一些賺錢個案，原來賺得都幾深，在今年初買入，最近賣走，竟然可以賺十幾至廿幾個巴仙。最奇怪的就是這段期間，傳媒除...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年8月14日 睇樓市 睇潛在供應量 睇樓市 睇潛在供應量 一旦樓市潛在供應量繼續下跌，樓價或會明顯反彈。(資料圖片) 有老友話現在租金上升，利息下跌，但樓價不升反跌，點解會出現這個反常現象？如果連租金，利息都反映不到樓市，現在睇樓市，究竟應該...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年8月7日 租客擔心業主賣樓 租客擔心業主賣樓 租客擔心業主賣樓 有物業代理同我講，近日不少一向租樓的客人打算買樓，原因是業主將他們租用的單位賣走，新業主打算自用。所以，他們迫於無奈要搵樓，本來租樓都可以，不過，擔心唔使幾耐，所租用的單位又俾...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年7月31日 銀行不借錢，樓市想升都難 銀行不借錢，樓市想升都難 有人話香港經濟其實不錯，但何以樓市不升？(資料圖片) 在香港與美加買樓，在簽臨約時有多少不同，香港會在臨約寫明以正式合約為基準subject to contract，在美加就會...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年7月24日 銀行可以打擊投資者 但要支持發展商 銀行可以打擊投資者 但要支持發展商 銀行為了自己的風險，向投資者call loan是情有可原。(資料圖片) 有一個發展商老友話近日被銀行call loan call到失魂，建築中地盤未能立刻公...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年7月17日 香港不能出現爛尾樓 香港不能出現爛尾樓 有老友問，我最擔心香港樓市出現甚麼情況，是否物業投資者被call loan而集體躺平？不過老友話很奇怪，傳聞有投資者被call loan已經很久，但不見有投資者走佬或者破產，反而一些中小型地...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年7月3日 銀行call loan 最憎客戶做甚麼？ 銀行call loan 最憎客戶做甚麼？ 銀行最鍾意被call loan客戶賣自住樓以顯示還債決心。(資料圖片) 有老友被銀行call loan，問銀行最憎被其call loan的客人做甚...

湯文亮專欄 - 湯文亮 2025年6月26日 夾份買樓不如夾份買馬 夾份買樓不如夾份買馬 夾份買樓不如夾份買馬 有老友問我，樓價下跌那麼多，我有沒有俾人鬧？俾人鬧就沒有，不過俾人笑損失慘重，賺錢的不講，只講我蝕到PK。老實說，如果沒有從樓市賺錢，又點會有那麼多錢蝕？不過話分...