日日賺錢錢-牛三賺大錢:期待

置富有道 - 陳永傑 2026年8月13日 租金創新高 買樓收租成趨勢 租金創新高 買樓收租成趨勢 租金回報屢創新高，買樓收租的趨勢將更明顯。(資料圖片) 人才及學生湧港搶租，推動本港租金破頂。中原城市租金指數(CRI)今年7月報128.14點，按月升1.22%，連升3個...

置富有道 - 陳永傑 2026年5月7日 負資產下跌有利香港整體經濟 負資產下跌有利香港整體經濟 銀行壞帳風險下降，金融體系更穩健，資金可更有效流向市場。(資料圖片) 「負資產」是指物業市值跌穿尚欠銀行的按揭貸款本金，令業主即使出售單位套現，仍不足以清還貸款。假設一名買家...

置富有道 - 陳永傑 2026年4月30日 貨尾脫離警戒線 貨尾脫離警戒線 當庫存消化期大幅縮短，發展商壓力大減，推盤策略已由「求量不求價」轉向「價量兼備」。(資料圖片) 最近有報告指出，本港私樓供應庫存已由2023年高峰的102個月(約8.5年)，大幅回落至2025年的...

置富有道 - 陳永傑 2026年4月23日 新盤先回家鄉價 新盤先回家鄉價 大圍站上蓋新盤即使定價進取，銷情仍然理想。(資料圖片) 雖然二手樓價尚未重返高位，但新盤定價卻愈戰愈勇，一手市場連番出現破頂成交，個別地區樓盤更已「回到家鄉價」。 以大圍站上蓋新盤為例，發展商本月...

置富有道 - 陳永傑 2026年4月16日 銀主盤量半年急降四成 銀主盤量半年急降四成 銀主盤變搶手，主因是二手盤源緊縮，不少業主見市好，閒閒地反價3%至5%。(資料圖片) 香港私樓樓價於今年持續攀升，二手放盤除一盤難求外，業主叫價亦一間高於一間。部分購買力因而轉向銀主盤...

置富有道 - 陳永傑 2026年4月9日 香港零軍費的優勢 香港零軍費的優勢 香港「零軍費」帶來的並不只是帳面上的節省，更是一種結構性的資源釋放。(資料圖片) 中東戰爭持續，除了人民生命財產被摧殘，國家更要付上龐大的軍費開支。各國軍費開支持續攀升，美國更突破1萬億美元水平...

置富有道 - 陳永傑 2026年4月2日 樓市復活 樓市復活 樓市復活 新盤頻現「一Q清袋」的理想銷情，入市氣氛被全面激發。今年首季樓市展現出強勁的「復活」勢頭，一、二手市場同步價量齊升，今年首季一手成交錄得超過6,000宗，不僅重返疫情前水平，更刷新了自2013年一手新...

置富有道 - 陳永傑 2026年3月26日 大手客回歸 重現投資市 大手客回歸 重現投資市 本港樓市持續向上，市場氣氛未受太大衝擊。(資料圖片) 雖然外圍不穩，但香港樓市因具備穩定性及資產保值特質，成為其中一個避險選擇。本港樓市持續向上，市場氣氛未受太大衝擊。 新春過後，...

置富有道 - 陳永傑 2026年3月19日 香港樓價升勢方向不變 香港樓價升勢方向不變 市場仍預期美國年內仍會減息兩次，香港樓市的升勢大方向依然不變。(資料圖片) 上月尾，美伊戰爭爆發，觸發了石油危機，對全球經濟及金融市場帶來一定衝擊。不過對香港樓市而言，短期影響其實有限...

置富有道 - 陳永傑 2026年3月12日 超長樓花期的啟示 超長樓花期的啟示 現時正在申請預售的項目之中，有10個樓盤的樓花期長達30個月或以上。(資料圖片) 地政總署最新數據顯示，今年2月共有5個新盤申請預售樓花同意書，涉及逾2,100夥。近期入紙步伐明顯加快，相關申...

置富有道 - 陳永傑 2026年3月5日 物業印花稅性質改變 物業印花稅性質改變 近十多年，印花稅才逐步演變為調控樓市的重要政策工具。(資料圖片) 香港印花稅制度的起源可追溯至1866年殖民地時期。當時政府為增加財政收入，對各類法律文件徵稅，包括物業買賣契約、股票轉讓文書...

置富有道 - 陳永傑 2026年2月26日 置業負擔回落 更多人可圓置業夢 置業負擔回落 更多人可圓置業夢 今年新春期間，樓市卻未見「收爐」，新盤仍頻錄成交。 農曆新年向來是樓市傳統淡季。大批市民外遊，交投通常相對冷清。然而，今年新春期間，樓市卻未見「收爐」，新盤仍頻錄成...

置富有道 - 陳永傑 2026年2月12日 馬年樓市萬馬奔騰 馬年樓市萬馬奔騰 馬象徵動力及向前，馬年樓市有望快馬加鞭，並延續蛇年價量齊

置富有道 - 陳永傑 2026年2月5日 一手庫存脫離危險期 一手庫存脫離危險期 隨樓市轉角向上，買家入市信心逐步恢復，貨尾消化速度有望進一步加快。(資料圖片) 上月新盤成交量突破2,450宗，創下15個月新高，更是2013年一手新例13年以來最旺的一月。回顧過去一段時間...

置富有道 - 陳永傑 2026年1月29日 今年樓市小陽春早到 今年樓市小陽春早到 買家普遍憂慮樓價升幅加快，紛紛趕在「馬年」來臨前入市。(資料圖片) 中國人傳統，農曆新年前忙於整理舊事舊物迎接新一年，因此通常是樓市的傳統淡季。今年樓市卻反常升溫。1月份交投顯著活躍，買家...

置富有道 - 陳永傑 2026年1月22日 內地客在港樓市扮演重要角色 內地客在港樓市扮演重要角色 內地客早已不再只是樓市的閒角，而是影響成交量、樓價走勢，甚至發展商推盤節奏的關鍵角色。(資料圖片) 中原地產數據顯示，2025年全港錄得逾5.66萬宗私人住宅買賣，當中1....

置富有道 - 陳永傑 2026年1月15日 早買早享受 早買早享受 樓價於去年第四季正式觸底回穩，並由「見底回穩」逐步轉向「見底回升」。(資料圖片) 樓市暢旺時，最令人印象深刻的一句莫過於「早買早享受、遲買貴幾球」。道理簡單，市場一旦轉勢，樓價只會愈來愈貴。所謂「早買早享...

置富有道 - 陳永傑 2026年1月8日 美國減息年 有利港樓市 美國減息年 有利港樓市 受惠於息魔全面撤退，2025年香港樓市價量齊升。(資料圖片) 回顧過去一段時間，美國自2024年重啟減息以來，至2025年已第三度下調利率，累計幅度達1.75厘。同時，本港主要銀行亦跟...