日日賺錢錢-牛三賺大錢:期待

勁一專欄 - 諗sir 2026年9月29日 市建局擬推新樓換樓配對北都 唐樓收購值博率大減 廣告 新一份《施政報告》的一大亮點，是市區重建局將大幅增加400億元，用於處理舊區重建及樓宇維修。當中特別提及將推出「全新」的樓換樓計劃，並會在北部都會區預留土地配合執行。這項新安排...

勁一專欄 - 諗sir 2026年9月10日 初入職場月薪38,000元 揀上車盤貼士 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！本人兒子剛出來工作，每月收入約38,000元左右，現金約有100萬元，希望置業，想選擇九龍灣德福花園或淘大花園，因為近港鐵站，上班比較容易。但由於樓齡差不...

勁一專欄 - 諗sir 2026年8月11日 華潤西九龍發展項目 開價評論 廣告 華潤置地（01109）西九龍發展項目叡璟（THE STERLING）第一期，於本週三（8月5日）上載樓書，市場對這樓盤期待已久。與九龍建業（00034）彩虹新盤（清水灣道35號）比較，華潤項目附...

勁一專欄 - 諗sir 2026年8月7日 供樓要慳家 定息浮息如何智選 廣告 申請定息按揭計劃約於7月底就會終止，敘造浮息按揭還是定息按揭好?或是已有物業按揭供款中，為了避免未來兩年可能來到的加息潮，將現時按揭計劃，轉換到提供定息按揭計劃的三間銀行之一是否可行? 閱讀全文 ...

勁一專欄 - 諗sir 2026年5月7日 首岸推細兩房衝擊市場 兩類單位宜趁早賣走 廣告 首岸（Victoria Cove）地理位置優越，銷情比一般樓盤理想。該項目主打逾300平方呎的兩房開放式廚房單位，並配合合併社區概念，預示未來配套將顯著改善。不過，當首岸以逾600萬元...

勁一專欄 - 諗sir 2026年4月28日 一家六口樓換樓劃算嗎 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！本人現居於屯門區800平方呎四房單位，樓齡38年，2000年以800萬元買入，現值630萬元，尚有有450萬元按揭，每月供款20,000元，家有母親、太太、三名子女共六人，雖...

勁一專欄 - 諗sir 2026年4月21日 以學校作例子 談地區性揀樓策略 廣告 筆者在上週的直播結束後，發現關於大圍柏傲莊與啟德GRANDE MONACO的討論變得非常熱烈且廣泛，故今期說多少少。 閱讀全文 有位留言的讀者Jason認為，將柏傲莊與GRANDE MONAC...

勁一專欄 - 諗sir 2026年4月20日 柏傲莊相對滙控永續債 哪種方案更優勝 廣告 柏傲莊（The Pavilia Farm）的銷情有多麼熱烈？即使是在大雨中，售樓處依然大排長龍，觀看示範單位，相信不少地產經紀已經向目標客戶描述過那種盛況，這些筆者就不再贅述；反之，筆者...

勁一專欄 - 諗sir 2026年4月13日 9成按揭買舊樓 博收購是否可行 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！本人打算以九成按揭購買一個物業後出租。本人看中了一個樓齡介乎52至58年的屋苑，因其已被政府列入收購範圍，收購機會高，但目前未知具體收購時間，估計可能在五至十年內發...

勁一專欄 - 諗sir 2026年3月26日 單親買西沙私樓 完成一生三宅可行嗎 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！本人今年47歲，女性。早幾年已離婚及沒有小朋友，現在單身。 本人月入約40,000元，剛買了一層約300平方呎西沙私樓樓花（樓價390萬元，承造五成按揭 ， 月...

勁一專欄 - 諗sir 2026年3月18日 靈活轉變策略增加現金流 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！早前透過閣下團隊買入了一個兩房單位收租。本人月入90,000元，持有將軍澳中心單位，市值700萬元，每月收租18,000元，欠按揭420萬元；太太月入40,000元。 我們...

勁一專欄 - 諗sir 2026年3月11日 投資多年仍紙上富貴 到底該如何解救 廣告 諗sir： 閱讀全文 你好！本人35歲，有層香港市區42年舊樓，後悔2022年可賺150萬元，但最後沒有賣出，現每月收租14,000元，回報有3.5厘左右；另兩層外國物業加現金300萬元，...

勁一專欄 - 諗sir 2026年2月17日 如何在一天內改變人生 廣告 今期想跟讀者分享一篇文章《如何在一天內重啟人生》。這篇文章在2026年1月在網上發表，事源Tesla（美股代號：TSLA）始創人馬斯克（Elon Musk）出100萬美元，為他的網媒徵求高質內容，這篇原...

勁一專欄 - 諗sir 2026年2月13日 買九龍區三房單位是時機嗎 廣告 諗Sir ： 閱讀全文 太太收入未扣公積金為80,000元，於津貼學校工作，銀行自動轉賬出糧，任職年期10年以上，有稅單，年齡未過45歲，現時手上擁有九龍城一個低層平台一房單位，樓齡約23年，201...

勁一專欄 - 諗sir 2026年2月3日 樓價反彈 應輸少當贏賣走嗎 廣告 諗sir： 閱讀全文 本人有事想請教！本人於2021年底，算是樓價高位時，以610萬元買入元朗唐人新村半新盤（2015年），兩房特式戶連天台。因為屋苑屬於低密度、成交少，銀行估價通常要靠近期成交去作...

勁一專欄 - 諗sir 2026年1月29日 強積金可以拿出來買樓嗎︳諗sir專欄 廣告 先說筆者認為政府讓讀者的強積金（MPF）拿一、兩成出來，假裝幫讀者買樓有些可能，但讀者說拿到大部分出來，機會應該不大。 閱讀全文 講一下背景，政策設立強積金制度的目的是提供退休保障，現時...

勁一專欄 - 諗sir 2026年1月14日 美國活捉馬杜羅 比金升得更勁投資︳專欄 廣告 美國活捉委內瑞拉總統馬杜羅，油價隨之波動，究竟2026年是否金油都是大漲呢？筆者找到一項投資2025年就已經升得比金好，更沉實，但較少人提及的板塊，就是軍工股。 閱讀全文 未來一年，美...

勁一專欄 - 諗sir 2026年1月8日 逾680萬元買到康怡大單位 買家喜極而泣︳專欄 廣告 讀者有沒有試過買樓後喜極而泣，開心地抱著經紀？那麼激動，肯定沒有吧！「有料」的經紀會知甚麼時間應該同客戶談哪個盤，並了解談判對手的強弱項，再運用形勢講價。雖然談的價錢只是一百幾十...