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2012年8月13日 星期一

曾淵滄專欄 2012年8月13日

曾淵滄專欄 2012年8月13日

曾淵滄專欄:唔好咁心急搶居屋 - 曾淵滄
近來天天都有居屋成交價破頂新聞,我卻不認為有甚麼出奇,中原城市領先指數正浪比浪高,換言之,私人住宅、居屋價格都在創新高。今年初,我多次建議未上車而買得起新界低價上車盤者,應該趕快上車。

居屋買賣之所以成為新聞,是因為特首梁振英宣佈明年讓5000名居屋白表申請者免補地價買二手居屋,許多人以為必然會將居屋價大幅炒上。不過,我認為新政策仍未正式推出,當新政策推出時,另一些新房屋政策或同時出台,大家不必太心急搶購。

要成功免補地價買賣居屋的先決條件,是賣方賣了居屋後有能力買私人住宅,因為這批業主都是自住者,他們賣了居屋後一定須有新的棲身之地。

地產商態度謹慎
目前傳媒報道的居屋樓價創新高例子,多是已補地價、位於市區的居屋。目前市區的私人住宅的價格也非常高,將來免補地價賣二手居屋的錢,是不可能在同區買到私人住宅,因此售賣者必須自己先有一筆儲蓄才能換樓,由居屋搬到私人住宅,這些人有多少?現在不容易估計,只有等新政策正式推出後才知道。

目前中原城市領先指數雖然創新高,但是新界偏遠地區的樓價與1997年高峯期比較,依然有很大差距,這也是大家應該知道的事實。

近來,港鐵(066)的地鐵站上蓋地皮招標反應不佳,屯門、大圍站流標。前日,荃灣西站第五區的限呎地皮招標也只收到六份標書。長實(001)以呎價4300元中標,傳媒說是高出預期,實際上只是市場已經把預期調低,看來地產商仍在觀察梁振英可能推出的房地產政策,態度要謹慎得多。

曾淵滄
作者為大學教授
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金融High Tea 2012年8月13日

金融High Tea 2012年8月13日
金融High Tea——有乜嘢好做過地產?
2012年8月13日
上周五中國公佈的經濟數據相當驚嚇,7月份出口僅增長1%,大幅低過市場預期的8%,進口增長亦只有4.7%,顯示不止外需慘淡、內需亦疲弱,令人對第3季經濟增長數字添憂。若以對個別國家出口看,7月份中國對美國出口僅增長0.6%,對歐盟的出口則大幅下滑16.2%。7月數字顯示前幾個月新增定單很差,咁搞落去全年進出口或者只有單位的低增長。

內地經濟低迷亦拖累企業借貸意欲,7月份新增貸款僅得5401億元人民幣,創10個月新低,按月縮減41%,顯示今年各兩次減息和削減銀行存款準備金率,都未能拉動信貸擴張。交行首席經濟學家連平認為,7月份新增貸款按月勁跌,按年則增長9.6%,與銀行美化中期業績有關,銀行為了趕在6月底前把業績做上去,把7月份的借貸項目往前提,而發改委審批的重大項目還在準備當中,未進入市場借貸,造成7月份貸款青黃不接。

出口大跌拖低港股
內地出口的驚嚇數字在上周五上午10點幾出街,內地股市反應不大,但半小時後匯市開始有反應,澳元一度急插,港股市亦跟着跌,在11點後短短10分鐘內插了過百點,不過尾市回穩,在最後半小時一個小V形咁向上抽,收復番一半失地,收市只跌133點,跌幅只有0.7%。去到歐美股市也一樣,同稱中國數據「恐怖」,但同樣憧憬經濟差要救市,美股睇住中國數據,杜指還要升42點。

中國可以出招自救,香港只有等運到。特區政府公佈第二季本港經濟繼續低增長,本地生產總值(GDP)按年只升1.1%,按季計已跌0.1%,主要受外貿持續疲弱拖累,第二季本港整體貨物出口下跌0.4%,情況嚴峻。政府下調全年增長到1至2%,政府話一旦下半年出口急劇下滑,不排除進一步調低增長預測。

本地經濟唔好,好多公司做同貿易有關生意,壞影響將逐步擴散。香港經濟以服務業為主,生意轉差,但主要成本如租金和人工都無跌,人工還有上升壓力,工會提出把最低工資由而家的28元加到35元,若然成真加幅好驚人。生意減少成本上升,係做生意最典型的噩夢。

長實重錘看好後市
香港好多行業生意都開始難做,唯獨有一樣生意特別好,就係地產。上周五收市後,長實(001)宣佈以市場估計的上限價96.3億,奪得港鐵(066)荃灣西站灣畔項目發展權,樓面呎價4300元,今年初華懋奪得的毗鄰城畔地皮,樓面呎價只是3100呎,今次長實投得西站地皮的價錢高約三成八,但西站地皮有海景,城畔地皮景觀相對較遜色。

長實執行董事吳佳慶話,項目樓面呎價4300元,而建築費約2000多元,加上利息等開支,料每方呎成本約7000元,總投資額約200億元。宏基測量師行董事陳昌傑就認為,雖然是次中標屬市場上限價,但仍屬合理,發展成本呎價近7000元,扣減一成「發水」面積後,發展商成本只需6000多元,估計落成後售價每方呎賣8000至9000元,長實還有一定利潤空間。

大家唔好忘記,荃灣西站今年初攞出來競投還流標,今次再招標,照正路唔係咁睇好,點知長實中標出價係市場上限價,長實加埋發展成本要攞近200億出來投資,仲係高價奪得,即使唔話佢睇好樓市,都好難話佢睇淡啩。

振英上任有心無力
點解年初到而家咁大變化?我覺得其中一個原因係政治,當日振英哥已露出上台的苖頭,佢打正要壓抑樓價的旗號,發展商真係怕咗佢坐言起行,弄不好重推八萬五政策,咁樓市必定瓜直,當時唔好話發展商唔敢郁手買地,小市民亦唔敢買樓,全民對樓市觀望。

不過,政客個個都係咁,講就天下無敵,做就有心無力。好似美國總統奧巴馬競選時話要將美國失業率推低到6%,而家就快要重選,失業率仲係8.3%。振英哥上台後連爆醜聞,一開波已陷弱勢,仲搞個炒樓劏房局長波哥出來,日日拆彈拆唔完,都唔知佢幾時得閒可以全心投入工作,搞搞樓市。再加上振英哥上台後,一改選舉前對地產商的高昂意氣,並無展示打低樓市的決心,明眼人都睇到又係「做又有心無力」的格局,政府只係搞細眉細眼的遠水去救近火,例如話在舊區起插針式單幢居屋,都唔知提供到幾多單位。「振英威脅」短期解除,發展商轉趨樂觀,亦好正常。

長實賣樓手法較貼市開價,正如集團副主席李澤鉅話,最緊要是做到「貨如輪轉」。佢呢頭投到大塊荃灣西站地皮,唔係要坐貨三年等起好才賣樓,另一頭可以更積極沽出手上的其他現貨,咁就可以鎖定中短期利潤,唔係計緊兩三年後才可以賣荃灣西站地皮那條數。即使單計荃灣西站條數,李澤鉅話可以設計到戶戶有海景,若成本6300元一呎,加高三成毛利,都係賣8200元,雖然遠少少,都係港鐵上蓋海景樓,房協長沙灣盤無景觀都唔止賣呢個價,只要樓市兩三年內唔跌,西站地價仲有空間俾長實走棧。

地產股低吸走一轉
若長實在西站投資200億,有3成毛利,即係60億,香港現時唔係咁多生意,可以有咁好利潤,講來講去都係做地產最易賺錢。振英哥要改變呢個現實,唔易喎。所以本地大地產股可以睇高一線,趁佢地回調時可以吸納走一轉,賭振英哥暫時無料到。

其實唔止香港,內地又如何?阿爺打房價手咁硬,結果仍然係房地產商最賺錢。阿爺見房價反彈,最近到各地調查完一輪又想出手打壓,內房巨企華遠地產董事長任志強抱怨說,政府把房地產當工具,從來沒有定過房地產的產業發展政策,由於經濟過熱產生地產泡沫,第一刀就砍在房地產上,房地產現時更被拋棄。任志強言論一向惹火,國民經濟研究所所長樊綱就反擊話,過去這些年你們是掙錢掙得最多的一批人,怎麼現在和怨婦一樣?

怨歸怨,中小型地產商或者好難捱,但大地產商一直有錢賺,做得好一點如中國海外(688),更是錢多到要增派息。中國海外剛公佈上半年純利增長17.7%至83.8億元,雖未達到一貫盈利增長兩成的目標,但內房公司賣完樓一年後才入帳,業績向來滯後,中海外今年上半年低潮時賣樓都好爽,手頭現金亦鬆動,除將中期息增加15%至每股15仙外,更用上市20周年的名義派特別息2仙,主席孔慶平仲話「我哋手頭現金多嘛。」,俾佢吹脹。阿爺就快出招再打內房,一般估係推房產稅,等壞消息現時內房股會再插,到時就以低吸中國海外,佢係大國企,阿爺就係想呢啲公司主導內地房地產市場。

睇來睇去,只要內地和香港樓價不大插,仲係房地產公司最賺錢,無乜嘢好得過做地產,等佢哋跌時買,值博率不低。

陸羽仁
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青心直說 - 胡孟青 2012年8月13日

青心直說 - 胡孟青 2012年8月13日

青心直說:7月數據有景轟 - 胡孟青
內地7月份經濟數據公佈後,市場表現證明,一個月前分析師有關見底的共識,再度落空。不打緊,六個重要經濟指標,細分最少18至20項,要找些樂觀引證,並不困難。況且憧憬總是炒作理由。零售數據疲弱?減息降銀行存款準備金率!出口遠遜預期?減息降準備金!新增貸款少?還是減息及降準備金!

作為旁觀者,除了煩厭和反感之外,更擔心除減息降準備金,內地是否已別無他策?誠然,總會有一派人,活在憧憬之中,還敢上調內地全年增長預測至最高9%。

鋼銅進口不跌反升
數據令人享受之處,除了為各自解讀與演繹創造空間,還有細分部份中,頗為趣怪。

以內地進口數字為例,7月增幅不足5%,內部需求疲弱很明顯是主因, 否則內地對鐵礦石及原油進口需求增長,也不會繼續錄得按月下跌。但奇怪的是,鋼鐵及銅兩個屬於供過於求兼產能長期過剩的行業,按月進口升幅卻分別達5%及約6%。同屬主要上遊生產資源,進口數據各異,有關工業資源需求回穩之論未必站得住腳,引伸出一個令人關注的問題。

去年內地資金趨緊期間,衍生出頗多有中國特色的套息交易,尤其是與銅及鋼鐵貿易相關的公司,都會向同行大企業取得實物抵押擔保,再向銀行申請具備抵押品級別的低息融資,繼而從事民間高息貸款業務,中間息差利潤少則十厘,多則數十厘。

但資源跌價,抵押品價值減少,而且民間欠數走數問題嚴重,觸發銀行及相關企業要追收抵押品,於是要從倫敦金屬交易所提取庫存應付,這大概解釋了鋼銅進口逆市上升的原因。

胡孟青
作者為獨立股評人
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論盡股壇 - 黃偉康 2012年8月13日

論盡股壇 - 黃偉康 2012年8月13日
黃偉康 論盡股壇 咖喱......真的?了
大家有沒有嗅到味道?鄰近國家那煲咖喱有點??
一個被視為全球經濟新興推動力的國家,居然在早前發生大停電,大熱天時,沒有冷氣,同時出街無火車坐,電視無得睇,手機無得用,仲要無網上,如

果這個情況發生在香港,真的擔心上街遊行人數,會再創紀錄新高。幸好問題發生在印度上,而且沒有造成進一步的嚴重事故,但不幸的是,今次停電事件,不單暴露了印度的經濟問題,同時亦反映出新興國家,正要面對經濟急速增長後的後遺症。

事實上,自1991年經濟改革之後,印度經濟急速增長,被視為其中一個神話,更與中國、巴西及俄羅斯,被稱之為「金磚四國」,可是與GDP相比,印度公路、鐵路、電力等基礎設施建設發展相當緩慢,政治因素絕對是其中一大原因,因為不少地方政府,會要求電力公司額外供電給「友好」,所以才會出現電力負荷過重的問題,不過更嚴重的問題是,大停電亦反映出印度之經濟可能出現泡沫的情況。

面對基建無法配合經濟發展的問題,印度政府最近公布5年計劃,希望於未來5年內基礎設施投資增加一倍,達1萬億美元,其中可以包括一些民間資本投資,可是印度吸引民間資本投資基礎設施建設的能力令人質疑,尤其是貪腐醜聞層出不窮、政府稅收政策欠佳、政治反對經濟開放等因素,已令投資者卻步。萬一投資完後,又要額外供電給地方政府,豈不是得不償失?

不單面對新投資機會,海外投資者興趣不大,就連現有投資,海外投資者亦開始懷疑。截至6月底,海外基金在印度40家最大國營企業的持股,平均值降至7.31%,創09年3月以來最低水平,反映海外投資者對印度投資意欲正在下降。與此同時,?豐銀行最新公布7月份印度PMI指數,由6月份的55%,降至52.9%,為去年11月以來最低水平,亦是近一年來最大跌幅,可見印度的經濟,正出現裂痕,同時亦反映出新興市場的熱潮,可能會因為經濟已見頂,而逐步減退。

因為不單印度經濟數據欠佳,上周五中國公布了多項經濟數據,其中7月份新增人民幣貸款為5,401億元,遠低於6月份的人民幣9,198億元,反映出減息或減存款準備金,對中國貸款市場效用不大。同時,中國7月出口,按年增長只有1.0%,亦遠低於6月的11.3%,亦較市場預期增加8.0%為差,出口差的藉口,可以是歐債危機影響,進口差?這反映出內需市場表現疲弱,亦反映出中國希望平衡經濟發展的努力,成效不高。

而最嚴重的問題是現在中國可以做甚麼?再4萬億刺激經濟方案已不可行,因為將引發更多後遺症,但現在才搞改革會否太遲?總比不搞為好,但如何令地方政府配合中央房地產政策,已是一大考驗。故此,似乎中國面對的經濟問題不比印度少,同時未來6個月除了歐債危機外,新興市場經濟風險,似乎亦應該加倍小心。

黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為靈獅控股主席兼行政總裁
wong.waihong@yahoo.com
weibo.com/wongwaihong
論盡股壇 - 黃偉康 舊文

施永青 am730C觀點 2012年8月13日

施永青 am730C觀點 2012年8月13日

C觀點 - 施永青
全球化將讓位保護主義?
(2012年08月13日)


當Zara的產品行銷全球,其老闆榮陞全球首富之一的時候,西班牙的失業率卻上升至25%,有飢民甚至被發現要在垃圾桶裏翻找食物。

這種情況不但發生在西班牙,在美國一樣有類似的情況。美國的大企業,如微軟、蘋果等。皆因全球化而賺大錢,但他們的本國工人卻沒有增加太多的工作機會。

很明顯,全球化對大企業確是件好事。他們的商品與服務可以有更多的銷售對象,他們的產品與服務可以找最廉價的勞動力去提供,他們當然可以因而賺到更高的利潤。但全球化的結果,卻令發達國家的工人處於要第三世界工人一起競爭的苦況。第三世界的人民,原先物質條件差,兩餐也經常不繼,所以願意接受極之低廉的工資。但生活在發達地區的工人,已習慣了相對豐裕的生活,要他們接受與第三世界工人同一樣的工資,等於要他們回到二、三十年前一樣的生活水平,他們一定千萬個不願意。

要發達國家的工人,接受第三世界的工人應同樣有平等的工作機會,前提必須是他們不愁沒有高薪的工作可做。若然他們自己也失業,那他們就會認為國家應首先照顧本國工人;全球化的普世價值,就得讓位給本國的保護主義。

去年美國已通過匯率監督法案,將操控匯率視作貿易補貼,並藉此對有關國家徵收懲罰性關稅。但這種做法只能逼本國消費者買貴貨,不一定可以增加本地的工作機會。因此,很快可能會有人要求政府,限制企業把生產?外移。只要政府把某些技術視作國家機密,那企業就不便把有關工序設在其他國家。當視作國家的機密的範圍愈畫愈大的時候,就會與貿易保護主義並無分別。其他國家就會還以顏色。

其實,美國立國初期就盛行門羅主義,實質上亦是一種以美洲為基礎的保護主義。因此,不要誤以為美國的主流民意一定會傾向普世一體化,而不會縮回以本國利益為重的保護主義。美國經濟學家赫德森就認為:美國的崛起全靠保護主義。因此,當美國在經濟發展上遇到阻滯的時候,退回保護主義將是最自然的選擇。

日前,美國紐約的銀行監管機構指控英國渣打銀行與伊朗交易,又指?豐銀行替墨西哥毒販洗黑錢,之前又以巴克萊銀行操控倫敦銀行同業拆息罰以巨款。這些事件已令英國人覺得,美國是刻意想打擊倫敦作為金融中心的地位,目的是要凸顯紐約的優勢。

英國是美國的主要盟友,如果當美國有難的時候,美國連盟友也得犧牲,那作為中國特區的香港,美國一定不會手軟。香港的上市公司,以及與美國有生意的公司,都要有心理準備,美國的保護主義將會以新的模式全面展開。愈是規模大的公司就愈有機會成為打擊的目標。

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一名經人 - 羅家聰 2012年8月13日

一名經人 - 羅家聰 2012年8月13日

一名經人:歐元兌鎊勢將重創 - 羅家聰


VIX自7月下旬至今兩度逼近15,其實有識之士都知此浪risk-on應該時日無多,只是VIX造底日子可達數周,故一眾股滙準確見頂日子,一般不易掌握。過早造淡,分分鐘挾死未天光。

此時此刻,還是避坐單邊直盤的交叉較為當道。上周提過澳兌紐,圖示爆落;基本而言,旱災之下,紐元替身奶價升得快過澳元替身金價,尚說得通。

若嫌澳、紐相對價格較難把握,那末另一邊廂的歐洲貨幣應較易了:歐、英誰弱,毋須多談。

卅二年一季前後的歐元兌英鎊拼圖預示爆落在即,但準確開始爆落的日子為9月初,看來與risk-on完結始行直盤單邊之日應差不多;至於終極低位為明年5月。

讀者或問:1999年前未有歐元,怎拼到1970年代?這段「歐元」其實是以成員國當時的貨幣滙價,按歐元面世時的計價權重加權而得。有留意在下各欄心水清的讀者,會發現不少股、滙拼圖均預示最壞日子(穀底)於明年第二、三季之間,巧合得很。

歐元上周雖跌,但7月24日起的短期升勢仍在,不過6月18日起的中期跌勢在,2011年5月起的長期跌勢在,而2008年中起的更長期慢跌勢也在。基於短勢服從中、中勢服從長,故近有反彈,看法亦不宜進取。

羅家聰
交通銀行香港分行市場部
本欄逢周一刊出
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財智語陸 - 陳永陸 2012年8月13日

財智語陸 - 陳永陸 2012年8月13日

財智語陸:阿爺放水似易實難 - 陳永陸
雖然上周五中國公佈的經濟數據較預期差,拖累歐洲股市回吐,美股亦因而低開,不過市場憧憬中國、美國及歐洲會在短期內推出刺激經濟方案,帶動美股其後造好。

事實上,近日美國國債持續回吐,反映美國市場的避險情緒降溫,相信短期美股的強勢不會改變。事實上,雖然美滙指數未有之前般強勁,但仍處高位,反映資金依然對美元資產有所眷戀,這都令美股走勢,較歐洲或亞太區的主要指數理想。

上周五中國公佈多項經濟數據,其中7月份新增貸款為5401億元人民幣,遠低於6月份的9198億元人民幣。

同時中國7月出口按年增長只有1%,亦遠低於6月的11.3%,更較市場預期增加8%為差,數據顯示中國經濟下行風險仍存在。

美元強港股可受益
現在股市的走勢,取決於市場對消息的解讀,早前內地經濟數據弱就炒通縮,現在走軟就炒放水。按例,短期中央應該要出手,雖然大家過去一、兩個月持續憧憬救市,但有熟識內地政情的朋友表示,10月「十八大」之前,中央在推行積極經濟方案上存在一定難度。

如果減息或降存款準備金率,效果按理亦不會太理想,因為從新增貸款放慢的情況看,內地現在面對的核心問題是需求不足,放水搔不到問題癢處,對股市的刺激,反而有限。

當然,現時較利好港股之因素,乃是美電持續在7.76以下水平徘徊,這除了反映出資金持續留港之外,亦反映美元資產成為國際資金避險工具,港元資產包括港股,都可以受惠,因為就算港股今年的波幅顯著收窄,在股價上嚐不到甜頭,但只要滙率中得到利益,對海外投資者而言,港股亦是一個不錯的選擇。

陳永陸
作者為獨立股評人
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實戰理論 - 沈振盈 2012年8月13日

實戰理論 - 沈振盈 2012年8月13日

實戰理論:先殺熊仔再作整固 - 沈振盈
上周港股裂口高開,上破20000點關口後,反覆震盪,但最終仍能守於其上,顯示大漲小回格局未變。

落後資源股異動
再參考期權倉底、盤路及牛熊證街貨分佈,配合上周五美股靠穩,相信今日港股可望高開,順便殺完20400之熊證後,才會再次出現調整。

然而,升勢既成,估計縱使調整,幅度也不會太大,波幅應在19800至20600之間。

股份方面,落後的資源股板塊已見異動,一線龍頭如中海油(883)、江銅(358)等已熱身,本周可留意仍未鬱動的二線資源股。

新時代能源(166)年初受周大福(1929)前主席鄭裕彤增持的消息刺激,一度炒上2.25元水平,但消息過後股價回落,兼受大市拖累而跌至0.8元水平。過去數月一直橫行,未跟隨大市回升。

集團上周公佈出售美國的汽油資產,兩個項目合共套現570萬美元,相比其當日的買入價350萬美元,高出逾60%,完成出售之後,可帶來200多萬美元的一次性收益。集團亦於上月宣佈,拓展內地天然氣業務,並擬在江蘇省及湖北省多個城市興建加氣站,供區內重型卡車、巴士及公車使用,首個加氣站將落戶淮安市。

技術走勢方面,股價在過去四個月一直處於0.8至1.0元的區間內橫行,去周逐步回升至0.95元收市,上破了50日及100日線,走勢逐步轉強。

若短期內能上破250日線,即1.04元,可上望1.4元目標價,止蝕位放在0.85元,有不俗值博率。

沈振盈
作者為證監會持牌人士
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WONG SIR ADVICE - 王冠一 2012年8月13日

WONG SIR ADVICE - 王冠一 2012年8月13日


WONG SIR"s ADVICE - 王冠一
憧憬放水 股市續俏
(2012年08月13日)


縱使經濟數據暴露中國經濟的隱憂,加深投資者對環球經濟前景的憂慮,拖累亞洲和歐洲股市相繼急挫,但美股卻神奇地於最後一刻收復失地,三大指數均見高收,整周升幅介乎0.85%至1.78%,標普500指數更把升浪延至6日,是3月後最漫長升浪。市場對股市前景看法分歧,估計在本月底前,環球股市將易跌難升,原因是市場仍然憧憬歐美兩大央行會於9月出招救市,而中國經過上周的連串數據後,人民銀行放寬貨幣政策呼聲高唱。

中國上周公布的數據中,以7月出口升幅僅0.1%,最教市場失望,升映外圍尤其是最大出口市場的歐洲經濟疲弱及人民幣匯價高企,已對中國出口構成衝擊,而頭7個月銀行新增貸款創10個月新低、進口升幅由7月的6.3%降至4.7%,工業生產升幅由9.5%跌至9.2%,在在反映內地經濟活動及需求下降。通脹年率跌至1.8%的30個月新低,為人行放寬銀根提供足夠空間,人行減息憧憬,料為中港股市提供支持。

歐債危機陰影揮之不去,西班牙指標孳息未脫離險境,上周五仍收於6.9厘,兩年孳息重越4厘關口,美國數據不斷為經濟動力漸失加添證據,但趨於惡劣的情況益令市場相信,央行的救生圈會適時拋出,歐洲央行行長德拉吉表明在數周內公布重新購買歐債計劃詳情,聯儲局於上次會議亦示意推QE3大門未關上,密切注視美國就業市場及歐債危機發展,再作定奪。金融市場一向是炒消息,「趁謠言入市,消息落實後套利」(buy on rumours,sell on fact)傳統智慧大派用場,亦可望在歐美兩大央行下月議息前遏止股市沽風。

股市牛市往往由攀越憂慮之牆而得出,而事實上,美股亦不乏支持因素,例如已公布業績的標普500成分股,盈利能跑贏預期的仍佔大多數,而股息收入平均約2%左右,仍然高於十年長債孳息的1.7厘,相對之下吸引力仍在。現時美股更上層樓要克服三座大山,包括經濟轉劣、11月總統大選,以及年底自動啟動的財政懸崖,相信仍會壓抑投資者入市的意欲,故美股只宜審慎睇好,對升幅仍不可抱有過高期望,更何況過去25年股市表現最差的9月快將來臨,若真的出現「趁消息落實套利」場面,仍隨時導致股市升浪逆轉。

上周指平淡一周有利股市升浪延伸,總算兌現,本周亦作如是觀。對歐美股市不妨看高一線,但對中港股市則不可過於樂觀,因不少中港上市公司的業績均大幅倒退,連管理良好的利豐(494)及國泰航空(293)亦未能倖免,反而一些三四線股成為炒賣對象。股價始終要有盈利支持,人行再放寬貨幣措施的憧憬,恐怕瑕不掩瑜。

作者為資深財經評論員,以上純為筆者個人意見,網址:www.wongsir.com.hk

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看圖佈陣 - 祝文韜 2012年8月13日

看圖佈陣 - 祝文韜 2012年8月13日

看圖佈陣:回調屬整固勿逆勢造淡 - 祝文韜


在缺乏新消息下,投資者傾向離場觀望,港股回吐壓力漸增,恒指上周五低開65點後,跌幅逐步擴大,最多跌224點,低見20045喘穩,反彈至20136收市,跌133點,成交446億元。

全周計,恒指仍累升469點,站穩20000關,周線圖在該關口收陀螺,MACD重新發出牛差,9RSI重上中軸之上,中線走勢好轉,短線回調屬正常整固。日線圖上周五收錘頭,跌近20000好友即反攻,該關口已由阻力變成支持,20日線(19555)升近250日線(19580),快再出現黃金交叉,保歷加通道已向上撐開,整固後有力挑戰5月7日下跌裂口底部20674。好友重佔上風,就算缺乏信心買貨,也不宜逆勢造淡。

超殘短線繼續有得炒,市況回調提供吸納機會,中國鐵?(893)上周五逆市靠穩,一度升2.5%,平收1.20元,技術走勢有回勇迹象,可投一注。

鐵?回勇可投一注
鐵?今年2月自2元水平展開跌浪,近兩個月跌勢明顯放緩,上月底低見1.06元喘穩反彈,RSI及MACD呈現底背馳,MACD重新發出牛差,暫受制保歷加通道頂部及50日線,10日線已升破20日線出現黃金交叉,同時亦破壞平均線向淡排列的劣勢,現價買入,短炒博反彈2月跌浪0.236倍黃金比率,可見1.31元,潛在升幅9%,失守1.16元止蝕。

祝文韜
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中環在線 - 李華華 2012年8月13日

中環在線 - 李華華 2012年8月13日

中環在線:合和胡太越玩越大件 - 李華華


唔少城中闊太鍾意投資物業,賭王四太梁安琪同廖創興家族成員廖湯慧靄炒到街知巷聞,市場有親大買賣都估吓係咪佢兩位出手,原來合和(054)主席胡應湘夫人郭秀萍近年亦積極玩埋一份,由上環分層寫字樓開始,買到中環成幢服務式公寓,越買越大件,至今賺咗兩億。

08年蝕4500萬交學費

胡太鐘意跳舞、畫國畫就係人都知,估唔到投資物業亦有一手,但就唔係一開始有錢賺。翻查紀錄,胡太08年開始高調投資物業,一出手已經拎成4.6億,買起兩層上環中遠大廈同一層灣仔順豐國際中心寫字樓。

可惜未上會就俾金融海嘯浸過頭,胡太即刻止蝕,將中遠大廈兩層撻定,蝕咗4500萬。灣仔件貨兩年後先沽到,微賺100萬,未必夠冚使費。

經此一役,胡太無就咁收山,反而好勇。09年再去番上環搵盤,搵正中遠大廈隔離嘅新紀元廣場,過億掃咗一層小試牛刀,一年貨仔賺咗4400萬。

胡太食住個勢越買越豪,仲升呢去到中環搵盤,一擲8億買入指標寫字樓皇後大道中九號同擺花街壹號廣場地舖加7層寫字樓。胡太家仲揸住皇九,早排叫價4.4億想沽但未沽到,壹號廣場件貨就上個月沽曬,勁賺2億。

唔知胡太係咪收到乜嘢風,還是嫌濕碎,近年唔再買分層寫字樓,仲轉買成幢樓,早兩個月用6億買成幢服務式公寓「Shama Central」,又繼續攻商舖。睇嚟市場以後有乜大買賣,都要預埋胡太一份!

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com


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投資的天空 - 張士佳 2012年8月13日

投資的天空 - 張士佳 2012年8月13日

投資的天空:將利君納入沽空目標 - 張士佳


大市繼續在高位運行,不過有部份今年的強勢股,近日已明顯轉弱,其中包括本欄組合曾買入的利君國際(2005)。自上月底內地傳媒報道,發改委即將公佈新一輪藥品減價方案,以及衞生部正討論加大抗菌藥物整治工作後,利君股價便開始回落,參看首季業績,其抗生素成藥業務佔集團營業總額逾28%,市場可能擔心政策或進一步影響此業務及其毛利率,因此引來投資者沽貨換馬。回看圖表,利君由年頭一直升至上月中才見頂,參考往績,其上升周期有機會已結束,組合打算將此股納入淡倉目標,如今日反彈至1.90元水平,將沽空21萬股。

筆者及相關人士並未持有上述股票
作者:張士佳、曾卓鋒(寶來證券(香港)業務經理)
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投資的天空 - 張士佳 2012年8月13日

投資的天空 - 張士佳 2012年8月13日

投資的天空:將利君納入沽空目標 - 張士佳


大市繼續在高位運行,不過有部份今年的強勢股,近日已明顯轉弱,其中包括本欄組合曾買入的利君國際(2005)。自上月底內地傳媒報道,發改委即將公佈新一輪藥品減價方案,以及衞生部正討論加大抗菌藥物整治工作後,利君股價便開始回落,參看首季業績,其抗生素成藥業務佔集團營業總額逾28%,市場可能擔心政策或進一步影響此業務及其毛利率,因此引來投資者沽貨換馬。回看圖表,利君由年頭一直升至上月中才見頂,參考往績,其上升周期有機會已結束,組合打算將此股納入淡倉目標,如今日反彈至1.90元水平,將沽空21萬股。

筆者及相關人士並未持有上述股票
作者:張士佳、曾卓鋒(寶來證券(香港)業務經理)
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大行報告 2012年8月13日

大行報告 2012年8月13日

《大行報告》高盛升中國海外目標價至18.72元 評級維持「中性」

2012-08-13 11:38:39
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高盛表示,中國海外<00688.HK>上半年基本盈利按年增長9%至63.6億元,佔該行全年預期的40%,毛利率(41%)及基本利潤率(25%)維持在高水平,因平均銷售價格較高(按年升12%)。上半年大多數預訂的內地項目,都是由中國海外於2004-08年收購,平均土地成本比僅佔售價20%,比率較2010-11年收購的成本低。

上半年預售訂金只佔未預訂的合同銷售56%,遠低於同行如萬科,中國海外管理層提高2012財年預售目標25%至1000億。該行下調中國海外2012-2014每股盈利預測至1.89,1.77及1.77元。目標價由18.54元上調至18.72元。評級維持「中性」。(na/u)

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大行報告 2012年8月13日

大行報告 2012年8月13日

《大行報告》高盛升長實目標價至137元 評級為「買入」

2012-08-13 11:04:36
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高盛表示,長實<00001.HK>以96.31億港元(下同)投得港鐵<00066.HK>西鐵荃灣站灣畔項目,高過市場預期;估計該項目每平方呎成本約6200港元,而鄰近住宅現售呎價約8100元,以2016年建成後售每呎約8500港推算,相對13財年而言,料每股資產淨值預測增長約1.8元或1%。另外,集團要面對為香港及中國物業市場持續低迷的風險。

該行指出,配合該行對和黃<00013.HK>的最新預測,提升對長實12-14財年每股盈測1%-6%,12個月目標價由134元提升到137元,維持「買入」評級。(qu/a)

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大行報告 2012年8月13日

大行報告 2012年8月13日

《大行報告》花旗升太地目標價至27.6元 評級為「買入」
2012-08-13 11:09:02

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花旗表示,受惠太古香港物業組合續租帶動,將太古地產<01972.HK>目標價,由26.5元上調至27.6元,但該行修訂對中國業務預測,並下調2012-2014每股盈利預測1-8%。

太古調整後上半年核心利潤按年升7%至24億港元,符合該行預期,總租金收入升5.1%。酒店業務改善,每間客房收入和利潤均有增長,但物業買賣分部錄得虧損,主要受Azura及Argenta營銷成本影響,中期股息0.22元。太古上半年辦公室總租金收入升7%至24億。重申評級為「買入」。(na/u)

https://ir.citi.com/4E2rbMBO64o7CvDyRd3caTCZnTQz0WoUess4CVBEcci66sio%2f1euNOHQadFpJ34qj7Jqn0bx4FU%3d

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