日日賺錢錢-牛三賺大錢:期待

2020年3月23日 有老友說，上周日美國聯儲局大幅減息1厘，應該是一個絕頂利好的消息，為何美股大幅下跌2,997點，超過10%。美國那邊的分析員，沒有人可以解答，唯有說受程式賣盤所累，如果減0.5厘，程式會歸納為利好消息，就算不建議買入亦不會建議沽貨。 但如果減1厘，程...

2020年3月9日 財政司司長陳茂波在最新的一份《財政預算案》中，最終受不住各政黨壓力要派錢，派完之後才識驚，因為今年雖然有巨額赤字，但偶一為之，勉強豪一次還可以。但如果各政黨食髓知味，明年又要求派錢，都不知怎樣拒絕那些不知米貴的政治人物。惟有博一鋪，借傳媒把口講給大家知...

2020年3月2日 剛過去的周三（26日），估計財政司司長陳茂波在各政黨壓力之下，迫不得已對已經18歲香港人派錢1萬元。除此之外，退稅2萬元，免交差餉6,000元，一個合資格香港人可以得到3.6萬元，都算是大手筆。但對於那些人的現金流幫助不大，如果政府鼓勵銀行不拒絕客戶還...

2020年2月24日 中原城市領先指數（CCL）在社會運動以及新冠肺炎病毒肆虐之下，竟然連升4個星期，有老友問為何？筆者回應說成交量太少，成交價不能反映真正市價，當成交量回升，以現時情況看，應該是有業主捱不住，減價賣樓，樓價就會下跌。 老友說明白，但再問筆者，為何近日口罩...

2020年2月18日 不少分析員經常以現在樓市與沙士時相比，結論就是樓價會大跌。筆者反而覺得，如果以現在情況與沙士的時候相比，樓市就不會大跌，因為政府手上有兩張穩定樓市的王牌，其中一張在沙士時是負累，當時叫負資產（見72頁財經詞彙），現在叫逆周期措施，既然沒有負資產，就算...

2020年2月3日 有老友去屈臣氏排隊買到一盒口罩之後大讚長和系創辦人李嘉誠（誠哥），認為誠哥是有良心商人，可以在這武漢肺炎為患之際，以市價出售口罩。其實加幾倍價都沒有問題，香港人是不介意的，最緊要的是真貨，不是冒牌貨或者是次貨。 筆者同樣大讚誠哥，認為誠哥犀利之處就是，...

2020年1月23日 武漢肺炎在預知情况下突然殺到香港，我們的官員陣腳大亂，連最基本的預防工作亦未做好，現在當然是手足無措，唯今之計只希望今次武漢肺炎的殺傷力如某些專家話比沙氏低，減少香港受損程度。不過，武漢肺炎現在處於最初階段，殺傷力是否比沙氏低似乎是言之尚早，專家的說...

2020年1月14日 正所謂行家一出手，便知有沒有。去年底，國際貨幣基金組織（IMF）發表了對香港地產市場意見，認為香港樓價今年會下跌6%，香港政府應該撤銷15%從價印花稅，待那些已有一個住宅單位的香港業主可以多買一個，甚至幾個單位，以阻止樓價下跌。 過去十幾年，IMF指...

2020年1月7日 有老友請筆者為2020年樓市作出預測，但不是預測樓市的升跌，而是單項預測，例如細價樓是否會爆煲？筆者回應說，細價樓爆煲論已經out了，根本沒有市場。其實，有一個單項預測可以十拿九穩，就是由國際貨幣基金組織（IMF）提出叫香港政府撤銷15%買家印花稅（B...

2019年12月31日 時近歲晚，筆者不時會被人問2020年農曆新年後，樓市會不會出現小陽春？因為按照慣例，地產商在冬天是不會積極賣樓，或者只是推出一些貨尾單位。不過，大家千萬別以為賣不到，俗語話，「有錢使得鬼推磨」，只要多付佣金，就算鬼屋都可以賣走，更何況是新樓。 不過...

2019年12月30日 時近歲晚，筆者不時會被人問2020年農曆新年後，樓市會不會出現小陽春？因為按照慣例，地產商在冬天是不會積極賣樓，或者只是推出一些貨尾單位。不過，大家千萬別以為賣不到，俗語話，「有錢使得鬼推磨」，只要多付佣金，就算鬼屋都可以賣走，更何況是新樓。 不過...

2019年12月24日 社運持續已經超過半年，似乎逐漸平息，最近已經聽不到社運人士話攬炒。老實說，如果社運人士堅持攬炒，香港一定刧數難逃。有老友問，為何社運人士不再提攬炒，筆者認為，主要原因是不少社運人士，尤其是比較年輕的一批，從沒甚麼可以輸變成社會持份者，有一些人做了區...

2019年12月22日 很久以前，公司打算買入一個物業，已經委託物業代理進行洽談，突然間那個物業的業主到公司找筆者，他提議我們可以私下交易，俗稱私了，說可以慳很多佣金。但筆者拒絕了，因為我們早已委託物業代理行進行，如果私了，即使我們仍然付足佣金，但卻犯了行規。 其實，這並...

2019年12月3日 很久以前，公司打算買入一個物業，已經委託物業代理進行洽談，突然間那個物業的業主到公司找筆者，他提議我們可以私下交易，俗稱私了，說可以慳很多佣金。但筆者拒絕了，因為我們早已委託物業代理行進行，如果私了，即使我們仍然付足佣金，但卻犯了行規。 其實，這並不...

2019年11月23日 社會運動已經持續超過5個月，而且愈演愈激烈，令到本來沒有打算移民的人都不得不再考慮。幸好大多數香港人還有多少錢銀傍身，就算未能即時移民，最低限度都可以在外地買一兩個單位以備不時之需，或者可能會損失一些機會成本，但當作買個保險，得個安心。 有一個家境...

2019年11月21日 社會運動已經持續超過5個月，而且愈演愈激烈，令到本來沒有打算移民的人都不得不再考慮。幸好大多數香港人還有多少錢銀傍身，就算未能即時移民，最低限度都可以在外地買一兩個單位以備不時之需，或者可能會損失一些機會成本，但當作買個保險，得個安心。 有一個家境...

2019年11月18日 社會運動已經持續超過5個月，而且愈演愈激烈，令到本來沒有打算移民的人都不得不再考慮。幸好大多數香港人還有多少錢銀傍身，就算未能即時移民，最低限度都可以在外地買一兩個單位以備不時之需，或者可能會損失一些機會成本，但當作買個保險，得個安心。 有一個家境...

2019年11月16日 當林鄭的《施政報告》內房屋政策提及可以按九成的按揭保險大幅增加一倍，由400萬至800萬元，按保八成甚至可以借1,000萬元，立刻有評論員話新按保將會吸引不少不夠首期的人上車。當樓價下跌，那些人就會變成負資產者。 事實上，持續不斷的示威活動已經影響...

鑑古知今 - 湯文亮 2019年10月30日 當林鄭的《施政報告》內房屋政策提及可以按九成的按揭保險大幅增加一倍，由400萬至800萬元，按保八成甚至可以借1,000萬元，立刻有評論員話新按保將會吸引不少不夠首期的人上車。當樓價下跌，那些人就會變成負資產者。 事實上，持續不...