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2020年9月18日 星期五

感說涼話 - 唐問涼 2020年9月18日

感說涼話 - 唐問涼 2020年9月18日


唐問涼:租客獲減租 業主會要求不張揚
唐問涼:租客獲減租 業主會要求不張揚
【專訊】在去年社會運動開始後不久,零售管理協會已經高調開記者會要求業主減租,接著社運加上疫情,做零售的商家苦不堪言,零售業協會一次又一次開記者會要求業主減租,到最近一次,竟然叫業主收少一年租,但好似大小

業主都沒有反應,於是做業主的人又再一次被人話無良。不過,所有業主都已經接受這個外號,就算唔收租都是無良,因為租客要交差餉管理費。

老實說,家家有本難念的經,除了大地產商外,所有買樓收租的業主都欠了一屁股債,租金回報下降,估值不足,銀行就會追收差額,如果業主還唔到錢,銀行就會沒收物業;至於租客減租的要求,銀行一定不會答應,如果唔交租,租客唯有遷出所租用物業。由此可見,逼業主減租未必對租客自己有利。

逼業主減租未必對租客有利
業主與租客對於減租是很微妙,好似一對偷食男女,在別人面前表現十分抗拒對方,令到其他人唔知道他們已經有親密關係。我認識不少大業主,他們對個別租客的確有減租,但同時要求租客不得對外公布,甚至要求租客簽一份保密協議,否則讓外界知道,每一個租客都會要求減租。租客減租目的已達,自然亦不會大肆宣揚,畢竟這亦不是什麼光彩的事,結果令到不少人誤會業主無良,在這個環境下仍然不肯減租。

其實,減租是一個業主與租客之間的秘密,其他人不用替他們操心,零售管理協會很努力要求業主減租,大多數業主的回應是,如果要減租自然會同租客商量,如果因為零售管理協會叫減租而減租,租客多謝的是零售管理協會而非業主,我相信香港的業主沒有那麼蠢,結果是零售管理協會話香港的業主太無良。其實,他們唔知道已經有業主已經減了租,不過,業主與租客都不會承認。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
唐問涼:租客獲減租 業主會要求不張揚
【專訊】在去年社會運動開始後不久,零售管理協會已經高調開記者會要求業主減租,接著社運加上疫情,做零售的商家苦不堪言,零售業協會一次又一次開記者會要求業主減租,到最近一次,竟然叫業主收少一年租,但好似大小業主都沒有反應,於是做業主的人又再一次被人話無良。不過,所有業主都已經接受這個外號,就算唔收租都是無良,因為租客要交差餉管理費。

老實說,家家有本難念的經,除了大地產商外,所有買樓收租的業主都欠了一屁股債,租金回報下降,估值不足,銀行就會追收差額,如果業主還唔到錢,銀行就會沒收物業;至於租客減租的要求,銀行一定不會答應,如果唔交租,租客唯有遷出所租用物業。由此可見,逼業主減租未必對租客自己有利。

逼業主減租未必對租客有利
業主與租客對於減租是很微妙,好似一對偷食男女,在別人面前表現十分抗拒對方,令到其他人唔知道他們已經有親密關係。我認識不少大業主,他們對個別租客的確有減租,但同時要求租客不得對外公布,甚至要求租客簽一份保密協議,否則讓外界知道,每一個租客都會要求減租。租客減租目的已達,自然亦不會大肆宣揚,畢竟這亦不是什麼光彩的事,結果令到不少人誤會業主無良,在這個環境下仍然不肯減租。

其實,減租是一個業主與租客之間的秘密,其他人不用替他們操心,零售管理協會很努力要求業主減租,大多數業主的回應是,如果要減租自然會同租客商量,如果因為零售管理協會叫減租而減租,租客多謝的是零售管理協會而非業主,我相信香港的業主沒有那麼蠢,結果是零售管理協會話香港的業主太無良。其實,他們唔知道已經有業主已經減了租,不過,業主與租客都不會承認。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
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