財金解碼 - 記者 2021年4月16日
財金解碼——低息環境持續 發展商積極推盤 地產股逢回吼位收集
本地地產股近期多已見不俗回彈。昨日截標的黃竹坑車廠上蓋項目獲多間大型發展商入標，反映市場仍看好樓市需求。行業面上，發展商近期積極推盤，而聯儲局指低息環境將持續至明年底，以及本地防疫措拖將逐步放寬，料均利好板塊氣氛，不妨逢回吼位收集。
長實（1113）公佈擴大上月提出的回購規模，推動其昨高收2.23%，收報48.15元，更為表現最佳藍籌。集團上月提出向李嘉誠基金會收購4基建資產，作價170億元，按每股作價51元，發行約3.33億股作收購代價；同時為抵消攤薄效應斥170億元現金回購並註銷同等數量股份。長實近日調整回購計劃，將回購加碼至3.8億股，涉資增至193.8億元，推動其昨逆市向好。
回購消息於上月曾推動長實裂口高開，但獲消化後已調整，並於本月走勢橫行，除昨日加碼回購外，近期主要動力為本港樓市轉趨活躍。
有地產代理指，本月初復活節長假本港十大屋苑共錄約61宗成交，為2012年復活節假期後的9年新高。疫情緩和推動本港樓市再趨熾熱，相信有利地產股續彈。
長實加碼回購
此外，市場估值近百億元的港鐵（066）黃竹坑站「港島南岸」第6期項目昨日截標，並獲多間大型發展商如長實、恒地（012）、新地（016）、會德豐等入標，反映市場看好樓市長線需求。事實上，發展商近期亦積極推盤，如新地屯門項目或於月內推售第二期，恒地啟德項目亦估計最快5月初首輪銷售。
日前，聯儲局主席鮑威爾指預計，明年底前因通脹未達標料將不會加息，相信低息環境加上經濟復甦憧憬，仍將有利本地樓市氣氛。
新地績後獲大行加持
板塊中，新地及新世界（017）今年回勇，股價均重上高位，加上公佈中績後獲大行加持，料可受惠疫情好轉續受帶動。
瑞信指，新地至去年底止中期的合同銷售僅佔其全年目標350億元的32%，管理層預期銷售勢頭將會在未來兩季有新項目推出而有所提高，將目標價上調至156.6元，重申「跑贏大市」。新地昨軟1.22%，收報121.1元。
至於日前重上一年高的新世界，則獲里昂看好其本地零售市佔增長、執行良好的出售及生態系統快速擴張等，將評級由「沽售」升至「跑贏大市」，目標價上調至44.6元。新世界昨升0.35%至42.6元。
新地收復20天線
公司動向：旗下屯門「禦海灣」二期項目首推88夥。
最近業績：中期基礎溢利174.8億元，升30%。
股價走勢：去年年中略為反彈後反覆橫行，11月見圓頂回落，今年正式發力，至2月底重上52周高，其後回吐至50天線反彈，本周收復20天線。
大行評估：大和最「牛」看156.8元，評級「買入」。
新世界再創一年高
相關動向：新世界鄭志剛旗下SPAC公司上月提交美國上市申請。
最近業績：中期基本溢利跌5%至37.3億元。
股價走勢：去年底除淨後轉弱，於今年2月重拾活力，重越250天線後再度上落，至本月企穩20天線並再踏一年高。
大行評估：瑞信評級「跑贏大市」，予目標價49元。
長實沿20天線橫行
公司動向：長實上月宣布向李嘉誠基金會發行總值170億元的股份。
最近業績：去年基礎溢利193.39億元，按年跌32.5%。
股價走勢：2月因購入啟德跑道地皮重新受捧，3月整固後一度因回購裂口高開，消化後沿20天線橫行。
大行評估：大和予目標價68.3元，評級「買入」。
建滔估值便宜可買入
昨日本港上市科技股再度轉弱，拖累大市。恒指最後跌107點收28793點。
阿里巴巴（9988）跌1.6%報233.8元，美團（3690）跌0.4%報284.8元，京東（9618） 跌1.6%報301元。
Coinbase成功上市
快手（1024）公佈平台依法合規經營承諾書，股價挫7.8%報240元，內媒報道騰訊平台與內容事業群（PCG）宣佈進行新一輪組織架構和人事調整，為PCG自2018年成立以來最大規模的調整，被指是為應對來自字節跳動等競爭。快手（1024）股價挫7.8%報240元。
虛擬貨幣交易所Coinbase成功上市，好消息出貨，比特幣回落至62000美元，早前購入比特幣的美圖（1357）跌7.3%。網上遊戲股IGG（799）及心動（2400）各升4.7%及4.8%。
手機股舜宇（2382）升1.7%，內銀股工行（1398）及郵儲行（1658）各跌1.6%及1.8%，內險股太保（2601）跌2.2%。
澳門擬引入數碼人民幣，市場憂衝擊澳門博彩中介，濠賭股銀娛（027.）跌2.4%。長實集團（1113）回購要約上限提高至3.8億股，涉資近194億元，股價升2.2%。國藥集團新冠滅活疫苗國內接種破億，國藥（1099）終於升6.3%。
大市欠成交，致命傷，只有少數股份表現好，宜買強勢股，建滔（148）是優質股，主要產銷覆銅面板、印刷線路板及化工產品。去年全年多賺35%至47億元，產品有加價能力，往績市盈率仍然只是10倍，值得儲入。
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