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2021年4月2日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年4月2日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年4月2日


樓價最快5月戰歷史新高
2021年以來,樓價連月上升,且升幅加快,預期新冠肺炎疫苗擴大接種,以及疫情減退,後市升勢更樂觀。差估署最新數據顯示,今年2月份私人住宅售價指數報384.5點,按月再升0.92%,除連升兩個月外,亦為近9個月的最大升幅;依此,當樓價再升3.22%,便可達至2019

年5月的歷史高位。

差估署2月售價指數主要反映1月下旬至2月上旬的實際市況,當時一手新盤銷情理想,帶動二手交投同告轉旺,加上疫情於2月初進一步放緩,加快買家趁農曆新年前偷步入市,刺激樓市「量價齊升」。

展望3月份,鑑於2月中旬新春過後,樓市迅即復旺,一手及二手市場交投熾熱;而隨著單日確診人數降至單位數,當局亦放寬限聚措施。此外,疫苗於2月下旬抵港並陸續接種,更加強了市場信心,甚至出現追價入市的情況,故預期本月底公布的3月份樓價指數升幅將進一步擴大至近1.5%。

.筆者樂觀後市,預期今年首季樓價指數將累升約2.65%,屆時樓價指數將突破390點大關。相信只要第二季疫情持續受控,甚至通關時序較明朗化後,次季樓市升勢將加快加大,樓價最快於5月或6月便可挑戰歷史新高!

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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