開工前落盤/頭條名家本周心水——中駿分拆物管釋放價值
中駿集團(1966)分拆旗下綜合物管服務中駿商管獨立上市。中駿商管盈利能力強勁。商業物業管理及運營服務2020年的毛利率59%，而整體毛利率44.3%。中駿商管優勢之一在於較高的商業物業管理費，截至去年底止年度，基本商業物業
管理服務的每平方米平均物業管理費為27.7元人民幣，高於大部份中國上市物管公司。
中駿商管是次集資所得料最多集資23億港元，將有一半用於戰略收購及投資。中駿商管計劃到2025年布局100座「世界城」，料今年第四季將有4座世界城開業，前景樂觀。分拆業務有助釋放集團價值，提升集團估值。目標價4元，止蝕價2.8元。
筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份。
香港股票分析師協會主席
鄧聲興
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