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2021年6月9日 星期三

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年6月9日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年6月9日


舖王後人,處變不驚
幾個星期前,「舖王」波叔(鄧成波)過身,有口痕友話,將軍一去,大樹飄零,市場上立刻有不少閒言蜚言,同時有不少波叔所擁有物業在市場放售,對於波叔兒子來說,是非常驚險。老實說,我又幫唔到手,唯有希望他們處變不驚。

香港地,望人富貴的人少,望人閉翳的人多,有一個視頻講叔叔

欠中銀400億元,驚動國務院,而消息來源是一個上市董事,一個銀行高層,我撰文話發放視頻的人,一定唔知道銀行怎樣借錢比客戶,一定以為抵押資產愈多,借貸比率愈高。原來是相反,抵押資產愈多,借貸比率愈低,如果中銀借400億元比波叔,抵押資產一定超過千億元,正常的貸款業務,又點會驚動國務院。不過,現在有機會驚動國務院,追查視頻頻來源,甚至要求公開發放訊息的人,畢竟現在亂發消息的人實在太多,警告一下也是好事。

我不了解波叔財政,不過,波叔在港區福布斯排名19,一定有相當資產,而福布斯在發放排名之前,一定會做過盡職審查,大家究竟擔心甚麼,只要波叔後人不自亂陣腳,甚麼事也可以解決。

關鍵時刻是在上星期六,波叔思念會,如果做得好,所有流言蜚語都會自動消失,做得唔好就比較麻煩,但要做得好又談何容易,市場上有咁多不利傳言,所以排陣是很重要,就算輸人都不能夠輸陣,有人以井然有序來形容波叔思念會,我認為這是非常好,足見波叔後人,處變不驚,風雨過後總會有晴天。

作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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