投資者現在有錢都唔敢買樓
投資者現在有錢都唔敢買樓
有認為樓市飆升是迴光反照，是一個假象。(資料圖片)
有老友同筆者表示，樓市飆升只是迴光反照，是一個假象，很快又會再下跌。他的理由是，近日不見有投資者買樓，反而投資者賣樓的個案則不時會出現。由此可見，一個連投資者都不願意落搭的樓市，
竟然會上升是不正常，不要將一個利淡訊號變成一個利好消息，害了那些初次置業者。
老友知其一不知其二，物業投資者現在不是沒錢，而是要留返一些現金傍身，所以不敢買樓。
老實說，每一個投資者買樓都會向銀行借貸，銀行批得出本應是沒有問題，但去年下半年開始，財經界、地產界有不少專業人士不斷唱淡樓市，包括發出估價報告的測量師，銀行收到估價報告之後會權衡輕重，有很大機會向客戶追收差額。有經驗的物業投資者當然知道銀行取態，又怎會現在買樓，就算銀行願意借錢都不會買，但如果確認樓市回升，銀行追差額的壓力大減，到時才會考慮，沒有最大競爭對手，現在是有需要買樓的人好時機，千萬不要錯誤解讀，以為投資者睇淡樓市不敢買樓。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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