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2024年3月2日 星期六

專家點評 - 陳政深 2024年3月2日

專家點評 - 陳政深 2024年3月2日


陳政深:恒指周線終止三連升 宜審慎而行 陳政深



港股上周五先跌後升,但總計全周,恒指回吐了136點。技術而言,恒指目前正處於16,200點至16,800點的上落區間,市場如何解讀及憧憬兩會及經濟相關國策,或是後市的關鍵之一。從周線圖看,恒指終止了三連升,參考去年六月份及三月份的走勢,恒

指在終止三連升見頂的一個月後,分別跌了1,444點及1,183點,是次如果未能突破並企穩100天線所在的16,800點水平,或意味升勢告終,投資者現時仍宜審慎而行。

新世界發展(00017)上周公布業績,半年度來自持續經營業務的收入170.7億元,主要受累於中港兩地的物業發展減少,而核心盈利則為48.7億元,按年升12%。市場最關注者,為其財政健康水平,集團之總負債,已由上年六月底的3,349億元,降至去年底的2,320億元;債務淨額,亦由上年六月底的1,308億元,降至12月底的1,189億元。

集團去年底的現金及銀行存款,為378億元,較六月底減少了154億元。管理層指,集團以低於面值回購了債券及永續債,另外亦贖回部分債券,合共約110億元,管理層亦強調,上半年度主動還了部分貸款及贖回債券,銀行貸款亦已按計劃完成再融資。一連串動作後,集團仍有520億港元可動用資金,資金流動性不成問題。

與此同時,集團上周亦宣布,向華懋出售荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,以優化資產組合,總現金代價為40.2億元。集團上半年度,於香港及中國的投資物業收入,分別按年上升17%及4%。可以說,新世界目前並非最具投資亮點時刻,但各項指標均見改善,最壞情況已經過去,走勢上,9元水平似乎打了雙底,如可企穩,上望阻力位首站11元,以買入價10%止蝕,具中線值博率。

艾德金融聯席董事 陳政深(作者為證監會註冊持牌人士,並無持有上述股份權益)

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