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2024年8月24日 星期六

笑到最後 - 高明 2024年8月24日



笑到最後 - 高明 2024年8月24日




香港人才優勢在於,龐大的銷售人口。 (Twenty47studio via Getty Images)

香港股市及樓市現況現時有目共睹,一來毋須多講,二來再講會令人覺得落井下石。畢竟本欄優質讀者一早已經轉場美股,美股即使今個月初黑色星期一股災,好快又反彈,其他人點講都好,持貨者心中有數。

美股外幣即時報價 多國新聞任睇
不過,始終第一次接觸的股市係港股,第一次接觸嘅物業市場係港樓,點都有啲情意結。港股不濟,最重要指標係IPO新股,相對美股霸權股一旦稱霸,可以強勢幾十年,例如恐龍年代的通用電氣(GE)、可樂(KO)、麥當勞(MCD);中世紀嘅蘋果(AAPL)及微軟(MSFT),以至近代的Tesla(TSLA)及Nvidia(NVDA)唔知點放,93年創辦係中世紀級,真正股壇紅係近十年)。而港股係炒新鮮,不論係中資來港新上市,定係現有上市公司分拆,港股同香港餐廳口味一樣,不鮮不吃,亦解釋現時市況嘅低迷。

至於港樓,亦一樣係投地主導,投地價成為一個指標,加建築成本等撐起成個樓價嘅心理關口。

本欄留意到同股樓有關嘅政府機構同組織,都係搵律師、會計師、政務官等專業人士嚟做。

香港雖然係國際城市,但本身冇產業,無法產生一個同國際級發明家有共鳴嘅人,即係冇黃仁勳嗰類型嘅人幫你唱股票。

龐大銷售人口顯優勢
就算冇黃仁勳,冇Taylor Swift,冇美斯,香港人才上本身有優勢,唔使羨慕其他人。香港人才優勢在於龐大銷售人口,上社交媒體打「我想買保險」應該唔難收一打行頭十足嘅卡片,就算健身大隻佬都有條數跟。退一萬步茶餐廳待應口黑面黑趕食客食光速餐,都係跑緊條「翻抬率」數,可見香港「無處不Sales」深入骨髓。

Sales嘅另一邊,就係合規部門,後者通常都係專業人士,律師會計師嗰啲,相對嚟講香港一直比較信任專業人士。過去廿幾三十年,順風順水,啲錢湧埋嚟逼你收嘅年代,搵個專業人士睇緊盤數,好合理,亦係成功因素之一。

時移勢逆,依家冇刁畀你任揀,專業人士謹少慎微無用武之地。僧多粥少,要做大個餅就要主動嘅,搵Sales做搶客先係未來,香港銷售底子厚,只要稍為改變,由銷售員管治金融地產,即使再低迷都起碼有單,如果冇單自然就會淘汰,換另一個,就好似各行各業嘅銷售生態一樣。

香港四大支柱失色,如果關鍵職位換上銷售人員主導,最低限度都可以窮得只剩下刁,無處不Sell客,所以香港真係一塊福地。

高明
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作者簡介︰賺錢係目標,炒股係手段,專欄記載由手段到目標嘅過程。

本欄逢周六刊出
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