網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2024年8月7日 星期三

勁一專欄 - 諗sir 2024年8月7日

勁一專欄 - 諗sir 2024年8月7日


賣樓將錢投入現金寶操作如何|諗Sir專欄
廣告
諗sir, 你好!
閱讀全文
本人36歲,年薪約49.8萬元、月儲約12,000元、現金約75萬元、股票價值約70萬元,自住於大埔兩房單位,市值500餘萬元,尚欠280萬元。本人想盡早換另一間樓,付20%首期,購入元朗世宙或朗屏8號兩房自

住?之後還有餘錢,知道閣下提出買新加坡版的現金寶更好,收活水息再等待低吸債券收10厘年息,請問操作是如何呢?雖然資金不多,希望能得到指點,謝謝!

(圖片來源:資料圖片)

讀者何先生
低層單位不一定要賣走,但如果是質素較差單位,即客觀而言經紀較愛用作壓價,以及最好業主已知有較差的條件(可能是低層、鄰居難相處、lift曾因水浸而成日壞),筆者便同意及早賣走。這些單位通常要到樓市很旺時,才有機會以理想價錢沽出,各業主要面對問題及早換馬,勿再留戀。

想將樓換出去,不難明白讀者為何有朗屏的選擇。同價碼而位於西鐵站旁,兩房單位開則算大,樓齡五年附近,同類選擇不多。朗屏區域規劃對住宅而言不是太好,工業區為主有車房購物點亦不多,這亦是又新又平的其中原因。更要留意是,元朗南發展對屯門至錦上路沿線,造成強大交通負荷。

預期洪水橋新延屯馬線站於2030年啟用,而新建摩天公屋達174米高,則計劃容納19.8萬人口。元朗南有三個新發展區,一個是唐人新村;二在公奄路附近,三近大棠郊野公園。現正進行地皮平整工程,又住98,000人。三個地方加起來新增30萬名新人口,大致等於一個荃灣人口。現時搭屯馬線由元朗上車已沒座位,增加車卡數目仍解決不了擠迫問題,更何況再加30萬人?試想想,是否那麼多打工仔,願意花巨資買元朗區單位?一些傳統九龍市區兩房,介乎15至20年樓齡,面積是細一點,但價碼大致在讀者可接受範圍內;加上屋苑會所隨時較現時新樓建得更合用,讀者可以考慮。

年收息3至5厘
另外,關於筆者早前在網上直播提出,坊間有不少現金寶,即把錢存入證券行買貨幣基金,年收3厘至5厘利息,隨時可提取的做法。有4厘以上回報更可隨時提取當然不錯,惟需探究是哪類貨幣基金?

以筆者觀察其基金月報的說明文件,有些中資行提供的貨幣基金,只提供很虛泛的「五大持有名單」,例如是「存款證A、存款證D」這樣,沒有告知是買了何物。

筆者見有別國的證券行推出的「現金寶」,對其持有的十大投資資產會較坦誠公布,例如買新加坡的主權債券、或日本銀行的存款證等。雖然未必夠讀者放錢在香港銀行敘造定期存款穩陣,但起碼對又想收3厘至5厘高息,又想享有近同活期存款之靈活性的投資人而言,現金寶資料開誠布公更是個好選擇。

太古城上月最新放盤叫價是多少?
太古城上月最新放盤叫價大約…各區樓市買賣詳情請看。

九龍區有哪些大型屋苑放盤呎價最低?
九龍區不少受歡迎的大型屋苑呎價對比上月都有回落…各區樓市買賣詳情請看。

撰文:諗sir圖片來源:資料圖片
勁一專欄 - 諗sir 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.edigest.hk