趣遊樓市 - 脫苦海 2014年6月2日
旅遊業受壓對地產的影響
旅遊發展局最新數字顯示，2014年首4個月訪港旅客有1,900萬，較去年同期上升14%，其中內地客有1,490萬，較去年同期升近19%，當中過夜內地客達逾600萬、按年升一成七，不過夜內地客逾800萬、按年升近兩成。相反，早前特首梁振英提出削減兩成自由行，旅遊業界即表示憂慮影響業務，甚至觸發收租股如九倉、希慎等下跌。亦屢次傳出中央正研究收緊自由行審批，比如取消一簽多行。
旅遊業對於地產影嚮有好幾方面，過夜旅客對酒店有需求，商務旅客對展覽及商務物業有需求，旅遊景點和購物設施則均有需求。全世界的國家，甚至連美國都對於發展旅遊業來者不拒，只是香港在特定的氛圍下，出現做怪劇排擠遊客的奇怪現象。
當然，造成這種局面，也是香港十多年來城市發展滯後的惡果，沒有積極擴展旅遊設施以容納更多的人流，而且購物業沒有長遠規劃，任由藥房找換店等業務遍地開花，而不是興建如Factory Outlet等專為旅客而設的購物點，令到各區都出現遊客與本地居民爭用社區設施的現象。
發展到今日的田地，如果真的出現遊客數字明顯下降，未必會減少對本地居民的壓力，不過一些依賴旅遊消費的從業員生計就難免受影響，大家到旺區的鐘錶舖看看其冷清的人流，已可略知一二。
香港有種輿論說：「只發展金融地產，這些機會不是我的。」偏偏旅遊業就可以吸納大量非技術勞動力，如果要向旅遊業開刀，恐怕就不是商家賺少錢那麼簡單，很多人打爛飯碗之餘，亦會對商用物業造成壓力。
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