趣BLOGBLOG：搵食啫，犯法呀！
■將黃子華棟篤笑的金句套用在目前社會上，一點也不好笑，因為非常悲哀。 資料圖片 
二手劈價消息狂風掃落葉式捲至，這段時間，地產代理滙報二手消息變得非常積極。用「平市價」、「蝕住走」、
「跳樓貨」般標題的新聞稿，每日傳真至報館，以及直接向記者報料的，都較昔日活躍。
不少地產代理用衰過「沙士」來形容樓市，但有統計指，9月份二手登記只有2,500宗，是2014年3月以來最差，2014年2月則為1,845宗，數字上說差過「沙士」，似乎言不由衷。背後真的目的，其實只是想業主低頭，盡快促成交易的藉口。
成交慘淡，但諷刺是，地產代理持牌人數卻創逾兩年新高。8月份地產代理持牌人數錄3.68萬人，為27個月新高，連升9個月，逼近3.72萬人的歷史高位。除代理人數增加，代理行分行數目亦明顯上升，反映分行數目的營業詳情說明書最新錄得6,416份，按月增加54份，屬於近一年以來最大增幅。
坊間有一個「搵食指數」，綜合每月成交、買賣總值，以及持牌人數，來反映每名代理每月平均促成成交宗數，以及傭金收入。8月份買賣合約為5,400餘宗，平均每名代理，促成0.15宗成交，或者每7名代理只分到一張單，平均收入約5,500元。連同每月約6,000至8,000元的底薪，加上做埋租務等，每月薪酬超過一萬元，其實並非難事。
代理不怕升市跌市，最怕牛皮市，以及像目前業主及準買家互相拉鋸的場面。因此，升市時，他們會向準買家施壓，指市場形勢一片大好，再唔買就走寶。到了目前形勢逆轉，就向業主遊說，指唔平賣的話，只會好似舖市般失去套現最佳時機。
目前代理都希望描繪出市場慘況、樓市寒冬的畫面，這就成為他們爭取壓價的最大本錢。事關只要有平成交，這就是市價。往後就可以用此「市價」向其他買家或準買家鋤價。
真正的代理寒冬，代理人數、甚至代理店舖不會越開越多。真正的代理寒冬，不會有AA無無聊聊打架，一早已經頂唔順轉行。真正的代理寒冬，是樓價跌到海嘯價，大家亦沒有信心入市。現在的所謂寒冬，只是昔日賺到笑、戴名錶揸名車的代理風光不再而已，或者一向使大了、沒有積穀防饑的代理要捱日子狂呻罷了。
物競天擇、適者生存。代理為求搵食，雖未致不擇手段，但少不免出些語言偽術，或者將事實誇大，這點誠如黃子華話齋，搵食啫。
近兩三年，香港出現了很多荒天下之大謬的事，靜心細想，點解五毛黨這般活躍，答案其實很簡單，「搵食啫」；點解學者教授、銀行界高層及政商界領袖在港大副校風波咁不可思議，否決的藉口咁白癡？「搵食啫」；點解王維基取不到電視牌，「犯法呀」；點解「七警暗角打鑊」可以拖足一年，「犯法呀」！
十年前子華在台上棟篤笑的金句，套用在目前社會上，一點也不好笑，因為非常悲哀。
股榮
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