摸魚手劄：
中共為保華懋打退葉維義
■丹楓盈利主要來自租金收入，包括港晶中心等，但最值錢的是持有三成三權益的貨尾紅山半島。 資料圖片
市場因為脫歐消息，所有資金去了炒大股，殼股鮮有大動作，所以當丹楓（271）公佈主席戴小明被洽購賣殼時，渾水心裏打了個凸，偏向不相信最後會賣殼成功，但當中
拳來腳往的財技角力委實有趣，所以寫出來給大家參考看看。
丹楓是被狙擊的肥豬肉
渾水有一位專收風收股的朋友，愛吹牛也很少對我講真話，每一次都是胡說八道且最後無成事的。有一次，他亂吹跟我說丹楓有機會被城中天然氣大王收購時，雖然最後無成事，但我竟然有一刻相信了，因為丹楓這類睡火山，的確很有被狙擊的價值。
首先，丹楓的股權比較複雜，戴小明持有36.31%，小甜甜龔如心的遺產管理人持有23.09%，剩下的就是中國外運長航集團持有5.57%。丹楓股權分散，而且沒有單一股東持有超過五成的絕對控股權，而且在重大事項的投票，往往出現反對聲音，這反映小甜甜遺產管理人跟戴小明之間存在分歧，不算「一致行動人士」。第二，丹楓的資產業務結構簡單，丹楓年度收益賺5,076萬元，主要來自租金收入，包括港晶中心、鴨脷洲海灣、港灣工貿中心等。不過，最值錢的是由丹楓、華懋及信置（083）各持三成三權益的貨尾紅山半島，最近年內已逐步出售，光是未扣稅和使費，丹楓已套回9.3億元現金。換言之，這是一隻股權複雜、收租穩定、未來尚有大量現金出籠的現金牛，真係一塊被狙擊收購的「肥豬肉」。
戴小明是華懋資產的出色Keeper
講番公司的股權結構和企業管治，我看到一點政治的味道，結論是我的揣測，所以為免麻煩我不會多說，但我把論證說出來讓大家參考。按資料，丹楓表面上的最大股東戴小明政治成份良好，中共元老陳雲（非《城邦論》那位陳雲根博士）之子陳元，與戴小明曾靠著20萬元借貸，成立地產開發商華遠公司，政商背景濃厚。再看看中國外運長航，2009年由國務院國資委所屬，後來轉讓至招商局集團。換言之，中方在丹楓正手共持有41.88%，小甜甜只是被動投資者。再看看紅山半島計劃，華懋出錢又出力，但最後佔份利益持股卻不成正比，反而由中方獨攬。這兒我沒有財經類別的解釋，只有政治解釋，不過不多說了。
再看看，董事局結構，處理日常工作的戴小明是唯一的執行董事，那很合理，自己持大份當然要落場睇實個檔口，不過小甜甜一方看似無派人進場，其餘的都是非處理日常事務的獨董和獨立非執董。那麼，日常事務都是由戴主席處理。話雖如此，公司的企業管治卻非常良好，近20年來既沒有企業內部問題，現金流也非常穩定，更加沒有轉移資產和現金的偷錢行為。戴小明作為一個幫中方管理華懋資產的keeper角色，做得恰如其分。
智計擺平對沖基金又不失霸氣
根據同集團友刊的報道，葉維義打骰的Argyle Street management在股東會上「搞事」，「要求派息由15仙增加到55仙，否則會要求召開特別股東大會」。正如上面所講，丹楓是一塊肥豬肉，資產折讓大、穩定現金又有大錢回籠，這是對沖基金最愛的獵物，現階段以此基金的持股，我覺得要召開「有牙力」的股東會未必得或有效，但至少可以輕量威脅到戴小明，可以傾「刁」。報道當日丹楓的收市價為1.41元，基金要求增加另外40仙的回報，那麼基金要求的合理價格是1.81元另加15仙派息。因為潛在賣殼消息，丹楓出現炒風，截稿前現價2.02元，有4,000萬成交，超額完成有凸，我相信就算基金現價離場也心滿意足。
至於賣殼刁成事機會，渾水認為偏低，一來戴主席持股只有三成多，以丹楓正派的企業管治，賣殼應以全面收購方式進行，就算中外運也履行要約，新主也只持有四成多，不足五成絕對持股權。而且賣到殼還有小甜甜遺產管理人要傾掂數，這個麻煩是要清走的，何況遺產管理人有其合約約束，很多資產買賣都有限制，有心無力，不像普通投資者可以口頭講數擺平。先勿論賣殼成事機會，現在的客觀局勢對大家都有利，一來葉維義的基金可以有合理賬面回報，二來keeper戴小明可避免派息流失公司現金，三來丹楓估值偏低，現在回歸合理內涵值，這是各方都贏。不過，除了葉維義外，渾水相信還有其他對沖基金虎視眈眈，至於戴主席下次會出咩招，大家可以吃定花生，拭目以待了。
渾水
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