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2019年3月1日 星期五

拉闊投資 - 曾廣標 2019年3月1日

拉闊投資 - 曾廣標 2019年3月1日

         新一代伺服器受歡迎,IBM和聯想等巨企業績轉佳,而有份參與生產伺服器的工廠預期亦能受惠。嘉利(1050)主業是生產伺服器外殼,由於近年採用機械人參與工序提高毛利,吸引到更多客戶。除了IBM、HP及聯想外,公司還積極開拓新定單,主業可望保持穩定增長。加上集團伺服器外殼運

往歐洲和墨西哥交貨才裝配,不受美國對中國加徵關稅影響。

          近年機械人在生產過程中廣泛應用,使嘉利成本減輕,加上嘉利擁有機械人軟件公司股權,該軟件公司股票已在深圳新三板掛牌。

          嘉利廠房位於東莞鳳崗鎮,與深圳的龍崗只是一街之隔。嘉利已在鳳崗建成大型新廠房,今後還可增加生產線,而原有分散的廠房,正陸續發展為大型屋苑,未來數年可望帶來厚利。

          嘉利在鳳崗有兩處舊廠,均可變成商住用地,其中一處已補地價及進行發展,屋苑分為三期,第一期於今年內可以落成及交予買家,預計會在新一年度入帳。在今年3月結的財年,則有少量改建的舊單位入帳。

        地產業務進收成期

          嘉利新屋苑至今已售出接近300個單位,在4月起的新財年,便會陸續交樓,至少有6億元以上的銷售入帳,開始帶來可觀利潤。屋苑第二期及第三期亦已開始建造,預期將會帶來更多收益。

          嘉利另一處舊廠位置更接近龍崗,預期可以發展成更大型屋苑,使嘉利至少在未來五年,都可以有龐大地產收益。此外,嘉利在惠州的舊廠,亦將可發展為住宅,但估計售價較低。

          深圳龍崗的住宅樓宇價格,平均為每平方米4萬元人民幣,現時嘉利的鳳崗屋苑,每平方米僅售約2.6萬元人民幣。最新消息顯示,深圳10號線地鐵將加建四個站至鳳崗,其中一個站正好位於嘉利的屋苑旁邊。東莞厲行限購及限價政策,影響嘉利的推盤進度,但在大灣區規劃展開後,東莞力謀成為廣州和深圳的橋樑,政策有望放寬。由鳳崗至深圳福田或羅湖市中心,大約只是30分鐘車程,但樓價卻便宜得多。

          嘉利一向願意派高息,預期年度股息不少於去年度的7.7仙,息率逾七厘,盈利和派息將可逐年增加,由於相對弱勢,現價具吸引力。

        曾廣標
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