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2020年1月15日 星期三

真心真話 - 汪敦敬 2020年1月15日



真心真話 - 汪敦敬 2020年1月15日


【真心真話】買樓機會較當年多 - 汪敦敬


去年政府宣佈將樓價800萬元或以下的住宅物業按揭上限放寬至可承造九成按揭。資料圖片 適中字型 較大字型



偶爾聽到1978年電影「茄喱啡」的插曲《人生小配角》,連年長一輩都忘記了當年的機會比今天少得多,香港富庶的原因其實是面對迷茫的態度。

當我年輕未認識太太的時候,同輩皆戲言「娶一個在滙豐銀行工作的太太就好!」可以得到約2厘的「平」息優待,當時的按息普遍在15至20厘左右,在高息下大概是怎樣的生活? 便是你供了樓一段時間,賣出時發覺是幾乎未償還過銀行貸款,在複式計算下當時買樓上車困難之餘,其實供樓更加困難,如果當時我們得到阿拉丁燈神,我輩只需一個願望便足夠了,就是希望買樓可以有2厘的息口。

想不到現在的息口的而且確長期徘徊在2厘左右,不過燈神仍繼續眷顧著香港人,當人人說買不到樓是因為難儲蓄首期的時候,去年10月「施政報告」中政府便宣佈將樓價800萬元或以下的住宅物業按揭上限放寬至可承造九成按揭,只要一成首期,所有人其實都有人有條件追求了!

在過去數十年裏面,經常聽到有人說「之前六七年暴動錯過了買樓的時機,如果再來一次暴動,我一定會買樓!」好!燈神果然滿足你,去年暴動發生了!讓有心置業的人在低首期、低息口下,可痛快地劈價入市!又有人說「沙士的時候,我錯過了入市良機……」不用了!已經夠幸運了!當幸福充斥周遭的時候,人反而覺得自己一無所有!

汪敦敬
mailto:lawrance@manyw.com
本欄逢周三刊出




lawrance@manyw.com
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