【地產泓觀】搬去拉斯維加斯可行嗎？（楊書健）
【地產泓觀】搬去拉斯維加斯可行嗎？（楊書健）
拉斯維加斯是世界著名的賭城，旅遊業當然對當地經濟有貢獻。更多
不少美加二線城巿和全球貿易關連甚少，例如拉斯維加斯可以算是近幾十年美國最成功的二線城巿，其所在的內華達州，自從1960年開始，
每十年的人口增長一直超過五成。後來基數較大，增長百分比看似放緩，但是在過去十年仍然增加了三十萬人口。
疫情反映 加州生活非必要
拉斯維加斯是世界著名的賭城，旅遊業當然對當地經濟有貢獻zxab 但是當地增長更受惠於加州的整體發展。例如拉斯維加斯三四十萬美元，就可以購買三四千呎的「麥豪宅」，只是洛杉機樓價的三分之一。
因此，假如工種不一定要在大城巿才有機會，兼且又厭倦了大城巿人多車多的生活，搬到拉斯維加斯未嘗不是選擇。今年因為疫情而出現的封關封城，令更多加州人發現自己根本毋須在加州生活，也許向東擴散得更快。
加州人口接近四千萬，而內華達州只有三百萬人，所以就算只有1%的加州人決定移居內華達州，也會令內華達州人口增長超過一成。加州有自然人口增長再加上海外移民，流失了1%人口未必會令人口減少，對全州經濟的影響不大。
但是內華達州再增加一成人口，卻會刺激當地基建和內需。大部份亞洲城巿都靠工業和貿易起家，但是美加的二線城巿更靠製造內需。美國內需佔了GDP增長接近七成，所以只要聚了民眾，二線城巿仍然可以發展。
楊書健
安泓投資總監
本欄逢周三刊出
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