財金解碼——恒大物業狂飆26% 多隻個股升逾一成 物管股洗頹風再獲關注
物管股昨日再在消息帶動下跑出，多隻股份升幅強勁，當中恒大物業（6666）在公佈今年業務目標下狂升逾26%，合景悠活（3913）亦升近一成，曾見上市新高。物管板塊去年年中起持續受壓，但本月初因國策加持後再獲關注，弱勢股
亦見追落後，板塊值得重新配置。
本月初，內地住建部等十部門發表通知，要求加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級。
消息推動物管股一洗去年下半年頹風，當日多隻個股更飆逾一成。近日，板塊先後在恒大物業盈喜及公佈今年業務目標下持續獲資金跟進，具明顯轉勢跡象。
美銀指，相關政策細節等有機會以優惠稅率及補貼等的形式，認為物管企業的盈利有上行空間，並存在重估機遇，特別是具規模及資源行業龍頭有望可擴張增值服務，另外亦可打入第三方項目市場，將碧服目標價升15%至67元，並將其2021至2022財年盈利預測升4%至5%，業內首選為融創服務及碧服；前者看目標價24元。在版塊強勢下，碧服升4.41%至64元，曾見上市高64.6元；融創服務昨日更已升穿美銀目標價，收報24.05元，升4.79%。
恒大定兩全年目標
物管股昨日再走高，主要受恒大物業及合景悠活消息帶動。前者日前舉行造勢大會，公佈今年目標包括每月須新增在管面積3000萬平方米，及每季淨利潤要較去年全年具增長。消息刺激其炒高26.22%至15.5元，並曾見上市高15.98元。
至於合景悠活則公佈以13.16億元人民幣收購雪松智聯的80%股權；後者至去年底止在管面積超過8600萬平方米，在管項目逾1000個。
在在管面積預期猛增下，合景悠活全日抽升9.65%，收報7.73元，並曾衝破8元關高見8.01元，自上月中反彈以來走勢持續向好。
板塊強勢股中，永升近日亦具消息支持，持續高位反覆，昨高收5%以上，收報23.15元。永升大股東旭輝（884）早前內房彰泰集團達協議組合營發展廣西商住地，永升將斥資4.34億元人民幣收購彰泰服務65%股權。花旗指，公司收購彰泰服務所得項目利潤較高，毛利率及淨利率達30%及20%，升目標價至30元，並籲「買入」。
融創服務突破20元
公司動向：截至去年6月，合約建築面積2.32億平方米。
最近業績：去年中期盈利2.5億元人民幣，按年增3.66倍。
股價走勢：本月初因政策利好隨同業抽升，突破20元水平，現於高位反覆橫行。
大行評估：中金評級「跑贏行業」，予最高目標價26.8元。
永升生活高位整固
公司動向：本月初以現金代價4.34億元人民幣，收購彰泰服務集團65%股本。
最近業績：中期多賺89.14%至1.71億元人民幣。
股價走勢：去年9月初見當時上市後回氣。至上月初重見活力，成功擺脫所有平均線上揚，至本月因國策再破頂，近日高位整固。
大行評估：花旗予最高目標價30元，評級「買入」。
合景悠活再創新高
公司動向：以13.16億元人民幣收購雪松智聯的80%股權，將以上市所得以現金付清。
最近業績：去年淨利潤1.85億元人民幣，按年增1.32倍。
股價走勢：去年12月見築底橫行並靠穩，本月初抽升後曾回調，昨帶動下創新高。
大行評估：大摩看8.34元，評級「增持」。
移卡拗腰回升走勢好
中國經濟數據佳，2020年國內生產總值101.6萬億元人民幣，按年增長2.3％。第四季度增長6.5％，比預期增6.2%為佳。恒指昨日升近一年高位，成交2244億元，北水買盤勁。指數股中國移動 （941）升4.4%至49.2元至1個月高位；港交所（388）升5.1%至482元，騰訊（700）升1.8%。
移卡（9923）去年6月上市後由15元左右夾升至8月80元新高，然後調整了近五個月至32.9元水平，今個月拗腰徐徐上升，走勢相當好， 此股是中國互聯綱領先的支付平台，業務正呈高速增長，股價短期有動力再升。
廣汽集團 （2238）上周五急升後，昨日跌8%至8.62元。天能動力（819）早前發盈喜兼擬分拆電池業務於上交所科創板上市，股價高飛，今天股份在A股上市後「見光死」，股價大跌20%報16.92元。 保利協鑫能源 （3800）上周以1.08元配股淨籌41.48億元用作還債，之後股價仍升，果然有後著，昨日升23%至1.7元。
鐵路基建股仍以中國中車 （1766）最強，股價升7.5%至3.98元。半新股貨源歸邊，恒大物業 （6666）勁升26%至15.5元新高，提出今年在管面積升至3.6億平方米。但上周五上市的稻草熊娛樂 （2125）急跌30%至7.53元。
上周中推介的國美零售 （493）及中海石油化學 （3983）同爆發，前者升9.2%至1.18元至4個月高位，後者升11.9%至1.69元至11個月高位。較早前推介的明源雲 （909）升4.9%至53.2元，升破高位54元應是輕而易舉的事。另一隻是汽車零件股耐世特（1316），昨日升14%至11.42元，是一年半高位，以上是估，如仍然有貨，請繼續持有，讓利潤滾大。
財金解碼 本報記者
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