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2021年2月12日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年2月12日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年2月12日


牛年展開 牛氣沖天
今天是牛年大年初一,在此祝賀大家於新一年身體健康、市場則牛氣沖天!受新冠肺炎疫情纏繞拖累,早前發展商放慢推盤腳步,導致今年1月整體樓宇買賣登記表現走弱,並終止兩連升,不過,展望2月料可顯著反彈,迎來近年最旺的新春市況。

土地註冊處數據顯示,上月全港共錄6,208宗樓

宇買賣登記,按月減少18%,創3個月新低。當中一手私宅登記量急挫73%至只有568宗,主因是前月本港疫情較為反覆,發展商暫緩部分新盤推售所致。

二手住宅市場則因一手放慢而成為資金焦點,加上不少買家趁低吸納,支持二手私宅買賣登記表現相對「硬淨」,上月仍錄得3,668宗登記,按月微跌不足1%,。

至於非住宅市場方面,受惠撤銷雙倍印花稅所刺激,商廈及純車位買賣登記量大增,帶動今年1月份整體工商舖及其他物業成交量逆市升14%,共錄1,520宗登記。

上月中下旬,市場氣氛持續回暖,承股市暢旺之勢,發展商全新盤熱賣,料有逾千夥一手私宅買賣可落入本月登記數,故料按月可顯著倍升;至於二手住宅及非住宅料續穩中向好,因此,筆者估計本月整體樓宇買賣登記量可望反彈兩成,上試7,500宗的水平,勢創近6年來最佳的2月份,應驗牛年牛氣沖天!

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
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