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2021年7月16日 星期五

潮看樓市 - 陳海潮 2021年7月16日

潮看樓市 - 陳海潮 2021年7月16日


大盤續來 下半年一手登記看萬宗
本地新冠肺炎疫情轉緩,上半年一手新盤有序登場,據土地註冊處數據,今年上半年全港累錄8,222宗一手私宅買賣登記,按半年微跌7%,但同比則大升33%;期內登記總值創4個「半年度」新高,錄約1,179億元,較去年下半年增13%。上半年平均每宗一手私宅售價約1

,434萬元,按半年大升21%,晉身歷史第三高。

按地區劃分,新界區買賣登記量上半年錄得4,380宗,佔整體比例達53%,宗數按半年大減36%;期內涉及登記總額亦減少30%,錄得523.52億元,即平均每宗均價約為1,195萬元。

九龍區上半年受惠不少啟德新盤應市,帶動過去半年累錄2,916宗一手買賣,按半年增84%;登記總額亦升90%,錄約378億元;平均每宗售價近1,297萬元。

至於港島區,上半年買賣登記量錄得最大升幅,除因對上半年基數較低外,期內有大型焦點鐵路上蓋項目熱銷,推動港島區上半年整體一手登記量錄得926宗,按半年激增1.6倍;而涉及登記總額亦大增1.76倍,錄得277億元,即每宗均價約為2,996萬元。

本地疫情相對穩定,而疫苗接種人口亦與日俱增,配合整體經濟復甦,筆者相信下半年發展商會加快推盤步伐,而當中更有不少逾千夥的大型新盤排隊登場,料下半年一手買賣登記量可升兩成,挑戰1萬宗水平,全年可望突破1.8萬宗。

作者為利嘉閣地產研究部主管
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk