恐懼令購買力失去理智
恐懼令購買力失去理智
上星期有傳聞話政府準備封城做全民檢測,立刻引起市民恐慌及搶購物資。(夏家朗攝)
上星期有傳聞話政府準備封城做全民檢測,立刻引起市民恐慌,不少市民湧到街市、超級市場購物,不少日常用品,甚至接近過期的食物,都被搶購一空。在超級市場內,大家可以見
到不少人購買一車一車罐頭食物,十幾袋10公斤的米,如果以一個家庭計算,起碼夠食兩、三個月。有人問我點解會有人搶購糧食,我話那些搶購食物的人是恐懼,如果是貪婪,他們反而會想一想,就算可以用半價買到那些食物,他們都會話買咁多,到期前可不可以食哂,食唔哂就會浪費,由此可見,恐懼比貪婪更容易激起購買力。唔使幾耐,大家見到很多本來由超級市場掉棄的過期食品,改由市民在買了之後再掉走。
有人覺得很奇怪,政府推行林鄭plan2.0,但樓市並沒有積極反應,不但成交量不多,樓價亦下跌,那些人可能不明白,為了林鄭plan2.0而買樓的人是有多少貪婪心態,但貪婪並沒有令他們失去理性,以現在時勢,新冠肺炎疫情仍未搞掂,俄烏又開戰,如果現在買樓,除非價錢平而單位質素又非常好,否則就一動不如一靜。如果政府是希望多些人買樓,放寬按揭不是最好,反而政府宣布將會取消林鄭plan,估計現在心大心細買樓的人擔心失去上車機會,而急不及待買樓,即使單位質素較差,價錢較貴亦接受,這就是恐懼的威力。
香港地產商就懂得恐懼威力,他們與全世界其他方的地產商不同,世界各地樓盤如果要促銷,就是不斷減價或者送車位,反而令到有心買樓的人唔敢買,因為愈早買損失愈多,會俾較遲買樓的人取笑,香港地產商用封盤加價,令到心大心細的人早日落搭,因為愈遲買就愈貴,當然,這亦是有一定風險,樓盤可能要很長時間才可以清倉,不過,做生意一定有風險,冇風險點可以講是生意。
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk