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2024年1月27日 星期六

投資專欄 - 彭偉新 2024年1月27日

投資專欄 - 彭偉新 2024年1月27日


越地有望借政策推動重返50天線之上
越地有望借政策推動重返50天線之上


越地之前5年年複合盈利增長4.16%,將進一步增至 7.74%。圖為其網站。

雖然內房股問題暫時仍未解決,尤其整個內房銷售維持下跌,不少內房股已跌至估值非常低水平,以反映整體盈利下跌的基本因素。其中,越秀地產(123

)股價因而持續受壓。主要是市場料其去年全年盈利預測將倒退9.8%,不過,整個下跌周期接近尾聲,以及中央加大對優質內房企業推出更多政策支持下,預期今個財年盈利增長將升7.6%。集團之前5年年複合盈利增長4.16%,將進一步增至 7.74%。以現價計,相等於過去12個月追蹤市盈率約3.2倍,加上市帳率只有0.32 倍,估值已跌至非常低水平。

越地昨收5.08元,升0.38元或8.1%。過去5年平均Beta值為0.49,系統性風險低於大市。52周最高見13.42元,最低位見4.18元,過去52周累跌59.27%,表現跑輸大市,以現價計,較50天線低19.49%,較200天線低69.1%,估值已偏離合理水平。

越地機構投資者持股比率為13.78%,並於去年8月30日至今年1月24日期間股價共錄得49%跌幅,及錄得1.13億元資金流走,當中大戶佔0.58億元,散戶則佔0.56億元,但近日流出金額已開始縮減。期間大戶投資者坐貨比率最高曾升上19.36%;最低則跌至-16.41%,而周三則為-1.86%,預示大戶資金流動力正改善,相信股價進一步反彈空間會較大。



越秀地產股價於去年7月底由高位11元水平反覆回落,並向下跌穿20天線及50天線後,持續走勢向下更形成一中期下跌浪,最低跌至本周低位見4.18元,累跌6.82元或62%,股價已跌至不合理水平。隨著股價在低位連續3日以陽燭反彈,9天RSI已重返30以上水平,技術走勢有望作進一步上升。若以整個跌浪總跌幅計算,以黃金比率38.2%作反彈目標,有望升上6.8元,可在升破20天線5.3元買入,上望6.8元,若失守10天線4.85港元則要先行沽出止蝕。

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