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2024年5月22日 星期三

觀徼集 - 胡雪姬 2024年5月22日

觀徼集 - 胡雪姬 2024年5月22日


救市大招
救市大招


救市大招
中央終於祭出大招,務求「消化存量房產和優化增量住房」,下令地方政府及國企聯手買斷爛尾樓。

人民銀行上周連發三則通知,宣布降低首期比率、撤銷房貸利率下限、調降公積金貸款利率外,當天又宣布提供3,000億元(人民幣,下同),再貸款支持國企買樓,總共四式大招。橫

看豎看,不得不承認,這是阿爺近年來最重磅的「救市組合拳」,力度大超預期。但去年7月彭博指出,內地爛尾樓停工住宅項目價值達4.7萬億元,中央或須花費約1.4萬億元才能完成相關項目,相當於內地GDP的1.3%。而那是10個月前的數字。其實,為救樓市,全國絕大部分城市已全面撤銷限購,目前除了北、上、廣、深4個一線城市,僅剩海南、天津仍處於部分放開限購的狀態外,有個別地產項目甚至買一送一力谷銷售,直似超市散貨常見招數。

香港恒指跟進,乘救市之勢繼續衝上,但道指上周五已升越40,000點收市,落後逾半,未知何日看齊;另邊廂,台灣股市則繼續超前,YTD計,升逾3,300點或18.4%。有趣的是,與之相比,香港股市約用了一個月,追回台灣近一年升幅。

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