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2024年9月12日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年9月12日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2024年9月12日


租樓的人應該鼓勵別人買樓
租樓的人應該鼓勵別人買樓


對於供樓抑或租樓的討論,市場一直有分歧。(資料圖片)



近日有不少評論員分析租樓與買樓,結果就是買樓的人很笨。我不批評那些分析是錯或對,但有一點可以肯定,分析的評論員是沒有樓,所以才會話租樓好過買樓。其實,評論員這樣說即是「搵自己

老襯」,鼓勵其他人租樓,即是為自己增添不少競爭對手,甚至現在租用的單位,都會因為有人給予更高租金而被業主踢走。老實說,「蠢人我見得多,不過未見過咁蠢」。

現在租樓的評論員應該撰文,叫人買樓,多人買樓可以令現在租樓的人變成業主,不會與自己競爭。如果有人買樓收租就更加好,租盤供應增加,租金自然下跌,在過去20個月,叫人租樓不要買樓的人,太過成功,即使樓價下跌,租金仍然上升,叫人租樓不要買樓的評論員,是否自作自受?



雖然叫人租樓不要買樓的評論員理直氣壯,但是他們得不得家人支持,我從未聽過有老婆贊成老公租樓不買樓。反之,不少買了樓的人就會帶同家人一起接受訪問,尤其是買入不錯的單位,不可沒有家人支持,評論員叫人不要買樓始終欠缺說服力。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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