盤源待補充 後市仍具上衝潛力
盤源待補充 後市仍具上衝潛力
6月全港樓宇買賣登記達7,275宗，創7個月高。(資料圖片)
中美關稅爭端暫緩，拆息顯著下跌，帶動樓市交投急升，惟盤源補充需時，市場或需短暫調整後再發力上行。根據土地註冊處數據，2025年6月全港樓宇買賣登記達7,275宗(
反映5月中旬至6月上旬市況)，較5月的6,466宗上升13%，創7個月新高；總登記金額達655.95億元，按月增29%，為2024年5月以來14個月最高。
6月一手私宅買賣登記表現突出，錄得2,099宗，較前月升31%，為年內第二度突破2,000宗，總金額更飆升1.39倍至348.30億元。西沙新盤熱賣及九龍塘龍庭里8號的133宗內部轉讓(總值約170.65億元，涉及多宗億元單位)推高整體金額。登記量首三名新盤為SIERRA SEA 1B期(721宗)、凱和山(125宗)及UNI RESIDENCE(80宗)。
受惠於關稅戰初步共識及資金流入推低拆息，減輕供樓負擔，二手市場買家入市意欲增強。6月二手私宅登記達3,429宗，按月升11%，連續3個月超3,000宗；總金額增3%至235.94億元，量價齊升。
非住宅物業受惠整體市況向好，工商舖登記量全線上升，6月錄得836宗，按月增8%，惟金額受前月大額商廈交易影響，急挫59%至40.19億元。車位登記則略有回落。
一手及二手市場在利好因素推動下交投暢旺，但新盤推售節奏放緩，細價盤尚待開售，二手盤源亦需時補充，市場呈回氣跡象。預計7月整體樓宇買賣登記或回落8%至6,710宗，為近3個月次低水平，但後市仍有望蓄力再試高位。
潮看樓市 - 陳海潮 舊文
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