趣遊樓市 - 脫苦海 2014年1月31日
家和萬事興 分家也不錯
今天是年初一,筆者順道向各位讀者拜年,祝大家來年安居樂業,家肥屋潤。
過年前最大單的地產新聞,相信莫過於新地三兄弟達成和解,平均分配家族持有權益,而長兄辭任職務,專注發展個人事業。之前已經以個人名義與他人合作發展地產項目,包括與長實合資的亞皆老街豪宅項目發展,以及與麗新發展合作的將軍澳發展住宅項目。上年新地賣樓的進度較慢,賣樓數量也較少,期望來年管理權澄清後,能夠加快公司的發展步伐。
香港第一代地產富豪已陸續退出火線,逐步將業務交予第二代,也有各自不同的處理方法。其中已故船王包先生,環球航運交予長房,會德豐系交予二房,日本業務交予三房,環球投資業務則交予四房。現在二房已計劃交給第三代。
長實李家亦已透露了家族繼續安排,長和系由長房獲得,二房則由父親協助建立私人業務,事後有人用「分槽餵馬」來形容,一方面不用將長實集團削弱,另一方面兩名兒子也可以有各自的事業,可謂各得其所。
新世界鄭家在分配資產時,沒有直接把財產分給子女,而是通過比較複雜的信託基金模式將上市公司股票分給幾個子女,另一方面又以各房人分掌各種業務。長子接任新世界主席一職、長孫成為新世界發展聯席總經理,長孫女管理酒店業務,幼孫加入新創建;至於二房鄭家成一脈,則在業務上較為低,比較多在財經版以外的版面出現。
恒基李家與新地相似,以信託基金形式持有公司股權,長子負責內地業務、次子則負責香港業務,均為副主席,長女則為公司租務部高級總經理,具體怎樣分家,仍沒有向外公佈。
嘉華地產雖然不是香港主要發展商,但由於經常出現在財經專欄,又在過年前食過首富「詐糊」,那就可以一論。 呂家對外透露,家族資產已經分配給5個子女分別打理,三個兒子分別負責家族的澳門業務、美國業務和香港業務,長女負責酒店業務,小女兒則主要負責行政工作。
分不分家,不是重點,家庭和諧自可生財,否則輕則口角,重則對簿公堂,甚至以外力影響公司運作,對小股東就不是太好。
謹望所有家庭最終都能和氣生財!
趣遊樓市 - 脫苦海 舊文