【脫苦海講樓】樓價偏軟辣招也難改（脫苦海）
在美國加息之前，樓價已經出現偏軟的情況，先表現在銀行陸續調低估值，然後租金和叫價亦開始下調，只是由於二手市場交投一如之前般疏落，才未有全面反映在樓價上。
發展商近期又較積極推出新盤，每星期都有一兩個新盤推出，造成購買力更集中於一手市場，二手
市場雪上加霜，業界繼續要求政府減辣，比如放寬特別印花稅，降低交易成本，以促進市場的流通。換來的是政府一次又一次強調，暫時不會改變政策。
二手市場已淡靜多時，主要的原因是特別印花稅將大量的二手盤源鎖死，業主為免被收樓價10-20%的特別印花稅；雙倍印花稅則令到已持有物業再買物業作投資會被雙重徵稅，令到物業投資的誘因大減；買家印花稅更令到外地人士和公司持有物業被徵稅。總的來說辣招是從供應和需求兩方面壓抑二手市場的成交數量，結果當然是物業市場交投大減。
業界提議減辣的理由是，辣招的目的是壓抑樓價，現在乘美國加息為理由，認為目的已達，理應對政策有所調整。但在政府的眼中，樓價的調整是微不足道，而且正表示相關政策已見成效，自然就不需改變。況且以現時議會的拖拉文化，即使要改，也大費周章。
所以在現階段政府說辣招並無調整空間，是出於現實的政治考慮，除非樓價出現雪崩式的下跌，影響到經濟穩定，估計要改動的時機都未會出現。
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