【理財多面睇】儲錢置業抑或退休，80後會如何選擇？（李兆波）
二手樓價指數破頂，令年輕人的置業夢難上加難。 在農曆新年前發佈的「宏利投資者意向指數」顯示， 雖然加息預期升溫以及五分一受訪者表示擔心本港樓價過高， 但港人對物業的整體投資意向攀升至四年來的最高水平，尤以80後 一代（即年
齡介乎25至34歲的80後世代）為甚。有近半80後 有意於未來三年內在港置業，而四分一的80後以置業作為首要財務 目標，惟當中三分一的80後擔心退休時仍需繼續償還按揭貸款。
這個調查指80後一代視置業為首要財務目標，未雨綢繆、 保持生活質素及存錢退休分別名列第二至第四。 不少人認為置業跟退休可能是兩個不同的目標， 因為退休是很遙遠的事，而在供樓期間，薪金通常有限， 償還按揭以後很有可能沒有閒餘的資金作退休儲蓄， 而置業卻是比較近的事情，因為遲早也要有個居所，難怪80後一代 為圓上車夢，連籌劃退休也變成非主要的目標。
置業的最大障礙不是供款，而是龐大的首期。以現時的樓價， 除非有家人的財政支持，以現時年輕人每月的薪金， 單靠儲蓄要用很長的時間才能儲到首期，因此在此時期， 要採取較積極的投資策略、 有更好的資產分佈才能更有效地為資產增值。
除了居所之外，理想退休生活的另一重要因素便是醫療開支。 不幸遇上大病而又沒有醫療保險的話，可能要由自己的儲蓄支付， 儲備不夠，便要光顧公立醫院。至於公司的團體醫療保險，一旦離職 後便不再享有。故此最好的是在年輕時未雨綢繆， 即購買自己的醫療保險，特別是危疾那些， 否則在退休以後難以有較全面的醫療保障。
宏利這個調查告訴大家，想在香港有理想的退休生活， 相信要置業，否則難以保持生活質素，但退休生活需要的是現金流、 居所及醫療費用。而在置業前要增加首期的本金， 即多作較積極的投資，才可作置業打算。 絕對不可以因剛剛好儲夠首期而置業，否則難以應付逆境， 萬一樓市下調，或遇上公司減薪甚至是裁員等， 個人的財政狀況可能會相當困難
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