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2017年5月31日 星期三

Money Walker - El. 2017年5月31日

Money Walker - El. 2017年5月31日


Money Walker:全城焗坐賭枱
齊玩樓價賭大細


■香港只係小城市,面對高樓價,港人無處可逃。 資料圖片



樓價癲升繼續係全城熱話,有樓者會話樓價上升係供應不足、息口加得慢同內地走資嘅結果,而有關因素短期內肯定不可能逆轉,所以樓價仲有得升,今日都買唔起嘅人,第日

更加買唔起。冇樓者則指樓價而家唔值咁貴,兼笑人做樓奴係白癡。

望住兩派爭論不下,筆者突然諗起數年前有分析員評論窮人買樓難嘅問題時,竟指低增值人士應離港,以騰出空間讓高增值人士來港。雖然冇畫出腸,但言論顯示呢位分析員認為,窮人無力置業較大原因係個人能力問題,而非社會問題。相信有樓者與冇樓者都無法認同有關講法,但呢位涼薄分析員卻又多少帶出港人對定居地缺乏選擇嘅困局。

香港只係一個小小嘅城市,而非由多個縣市組成嘅國家,港人如無外國國藉,除非在外地覓得工作機會或回鄉養老,否則只能居於香港。同樣面對樓價脫節問題,倫敦、悉尼等高樓價城市居民,尚可移居周邊地方,尋求更合理居住成本,內地人喺一線城市容不下身,亦可逃離北上或回老家。港人則無法選擇移居至其他生活成本更低嘅周邊城市,唯有焗捱國際級城市嘅天價租金或樓價。

無論係呢位分析員口中嘅「高增值」定「低增值」港人,大多只能選擇喺呢個「高增值城市」生活。更莫講話香港與內地於生活質素、文化與規則等各方面大不同,中港隔閡不止一條邊界,即使中央願意方便港人北上定居與工作,相信亦冇多少港人願意參與,包括筆者在內。

話說回來,坐困孤城,無論閣下作出買樓或不買樓決定,都有如焗坐同一張賭枱,逼住玩樓價賭大細。人人不時互相取笑押注另一方嘅賭客係傻仔,至於幾時先知開大定開細,要等待多年時間先有得揭盅。

El.
http://fb.com/moneywalkerhk
本欄逢周三刊出
97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。

【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk

El.
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