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2017年10月1日 星期日

理財多面睇 - 李兆波 2017年10月1日

理財多面睇 - 李兆波 2017年10月1日


【理財多面睇】是Millions而不是Minions(李兆波)

朋友有居住的需要,他們一家居住在公屋,想購買自己的單位,考慮的方案有利用綠表買居屋,或利用一位家庭成員以白表購買居屋,或購買私樓或二手居屋。當利用綠表購買居屋時,要交回公屋,涉及全部家庭成員的利益,加上供樓的負擔落在一、

兩位上,因此一定 要商議好,否則會帶來爭端。

政府陸續推出居屋單位,地區有近有遠,而私樓單位有很多選擇,但價值不菲,要上車不易,即使可以上車,大多數人也只可以購買500至700萬元的單位,同樣融資是一個要處理的問題。

我強烈建議朋友無論買什麼,一定要親身到現場看一看,包括在日間及夜間,最好也不止是一次,也不只是乘的士前往,因為平日出入不會天天坐的士。在不同的時間去觀察,如果印象是不錯的話,便可以再考慮,否則乘了公共交通前往以後,發覺感覺不那麼好,將來購買了以後,相信會住上一段時間,也花了金錢裝修及時間搬遷,想回頭也有困難。

認識有朋友在睇樓時由於不是在現場看,不知道實物住宅原來是在山頂,而不只是在山上,雖然傳媒有報導,售樓書也有說明,但現實歸現實,與平面圖有出入,立體的感覺最為實際。

其實想置業的朋友,雖然置業路遙遠,平日應該多留意日後有意置業地方的發展,有時間時平日可以往該區探訪一下,看看環境,視察地鐵、巴士的的班次,這樣做決定時,出錯的機會較低。買樓不是看Minions電影,要花上數百萬元以上,是Millions而不是Minions。

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