嘉利房產收益豐厚
2017/11/08 10:11:25
網誌分類: 經濟
特朗普訪問亞洲，第三站到北京，美方貿易赤字是主題之一，雖然相信中美今次可達成多項經貿協定，但近期中國相關工業出口股處於弱勢，反映市場有戒心。不過三月結優質工業股，在本月內將陸續宣佈良佳中期業績，盼可改變悶局。
嘉利主業產銷伺服器外殼、自動販賣機及電子醫療設備等，去年度盈利增長超過四成，折合每股8.4港仙，派息達6.5仙。
由於嘉利在本業及兼營內房方面陸續有好消息，股價曾一度升上1.5元才出現獲利回吐，當回落至1.2元以下時，公司不時出面增持股份，股價在低位有承接。
嘉利依靠自動化提高生產力，其佔股機械人開發公司已登陸內地新三板，中長線而言是另一個現金牛。去年度各大電腦公司伺服器換代，使嘉利在這方面銷售減少，但毛利率持續增加。今年IBM、惠普和聯想新一代產品定單落實，銷售和盈利可望齊升。公司亦開發中國市場，已接獲一些定單。
新屋苑可望獲利十多億
伺服器外殼大多出口到歐洲，而不是直接進入美國，以歐羅計價，相對上歐羅與人民幣匯價保持較為平穩，同時受中美貿易摩擦影響輕微。
嘉利新舊廠房都在東莞接近深圳龍崗區，嘉利何老闆本人一向經營地產和相關旅遊項目，私人公司在當地有名氣。眼見嘉利發展舊廠為新屋苑，何老闆已陸續注入一些地產項目到上市公司，以便管理層熟習兼營房產。
今年47套注入的酒店式住宅已改裝出售，估計嘉利可獲利一千六百萬元，即每股額外有兩仙收益。另外，注入的嘉輝豪庭森鎮屋苑，首兩幢在十月底開始發售，迅即售出逾半共一百多個單位，每平方米售價達二萬四千元人民幣，較預期為佳，嘉利明年度可望有三億元額外盈利入帳。
重頭戲是相連已拆卸及平整的舊廠土地，將發展為另外兩期屋苑，嘉利全資擁有，估計可帶來十多億元人民幣盈利，將在未來兩三年入帳。
龍崗離深圳市中心只有半小時車程，樓價相對平宜，因此價格和去貨率保持平穩，由於還有廉價土儲，嘉利今後房地產收入仍將陸續有來，加上本業興旺，公司長期派高息，現價是收集時機。
曾廣標
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