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2017年11月8日 星期三

拉闊投資 - 曾廣標 2017年11月8日

拉闊投資 - 曾廣標 2017年11月8日


嘉利房產收益豐厚
2017/11/08 10:11:25
網誌分類: 經濟
特朗普訪問亞洲,第三站到北京,美方貿易赤字是主題之一,雖然相信中美今次可達成多項經貿協定,但近期中國相關工業出口股處於弱勢,反映市場有戒心。不過三月結優質工業股,在本月內將陸續宣佈良佳中期業績,盼可改變悶局。



嘉利主業產銷伺服器外殼、自動販賣機及電子醫療設備等,去年度盈利增長超過四成,折合每股8.4港仙,派息達6.5仙。

由於嘉利在本業及兼營內房方面陸續有好消息,股價曾一度升上1.5元才出現獲利回吐,當回落至1.2元以下時,公司不時出面增持股份,股價在低位有承接。

嘉利依靠自動化提高生產力,其佔股機械人開發公司已登陸內地新三板,中長線而言是另一個現金牛。去年度各大電腦公司伺服器換代,使嘉利在這方面銷售減少,但毛利率持續增加。今年IBM、惠普和聯想新一代產品定單落實,銷售和盈利可望齊升。公司亦開發中國市場,已接獲一些定單。

新屋苑可望獲利十多億
伺服器外殼大多出口到歐洲,而不是直接進入美國,以歐羅計價,相對上歐羅與人民幣匯價保持較為平穩,同時受中美貿易摩擦影響輕微。

嘉利新舊廠房都在東莞接近深圳龍崗區,嘉利何老闆本人一向經營地產和相關旅遊項目,私人公司在當地有名氣。眼見嘉利發展舊廠為新屋苑,何老闆已陸續注入一些地產項目到上市公司,以便管理層熟習兼營房產。

今年47套注入的酒店式住宅已改裝出售,估計嘉利可獲利一千六百萬元,即每股額外有兩仙收益。另外,注入的嘉輝豪庭森鎮屋苑,首兩幢在十月底開始發售,迅即售出逾半共一百多個單位,每平方米售價達二萬四千元人民幣,較預期為佳,嘉利明年度可望有三億元額外盈利入帳。

重頭戲是相連已拆卸及平整的舊廠土地,將發展為另外兩期屋苑,嘉利全資擁有,估計可帶來十多億元人民幣盈利,將在未來兩三年入帳。

龍崗離深圳市中心只有半小時車程,樓價相對平宜,因此價格和去貨率保持平穩,由於還有廉價土儲,嘉利今後房地產收入仍將陸續有來,加上本業興旺,公司長期派高息,現價是收集時機。

曾廣標
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