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2018年3月28日 星期三

留給囝囝 - 胡孟青 2018年3月28日

留給囝囝 - 胡孟青 2018年3月28日


不跌的神話 2018-03-28收藏文章

  戊戌亂世,混沌之間,生活在香港這片充滿矛盾的地方。國際油價從高位跌7成,本地零售油價可以近乎無動於衷,跌幅僅不足3成,原因在於每公升燃油稅從來就是紋風不動,釘死在每公升6.06元;過去10多年史無前例的一場史詩式量化寬鬆,令本地存戶深陷無出

息之苦,阿婆阿嬸,紛紛被動地把存款胡亂炒作,美國次按危機,極盡累人累物之能事。還好日子有功,皇天不負有錢人,尤其是在人口老化大環境下,應升不升、應跌不跌的日子將隨著美國利率走向正常化而出現轉機。

 
  路過銀行,見港元定存年利率終於成功突破2厘,且高見2.08厘,定期存款恢復吸引力,分散資金風險的趨勢意味著部分資金選擇回流銀行,隨著銀行同業拆息持續抽高,狂飈的資產價格離物極必反的日子已不遠矣!

 
  看官可以認為,香港樓價是個不跌的神話,原因離不開︰一,香港地少人多;二,北水南下效應;三,政治穩定聚財,惟回顧20年前樓價也是在這3大利好因素簇擁下跌去7成的,97年同樣憑上述3個賣點入市、之後曾經淪為負資產的苦主,今天看著一批又一批未見識過樓價可以一瀉如注的初生之犢,會否百般滋味在心頭?

 
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