收市閒情 - 千頌C 2018年11月28日
收市閒情：唔好輕易接誠哥貨 - 千頌C
Kr Space寧願撻一個月訂，都要縮沙唔租中環中心。 資料圖片 適中字型 較大字型
近年Co-working space開到成行成市，個個老細嘅動機都好好聽，「希望幫助香港Startup發展，為香港未來出一分力。」WeWork全球24個國家拓展業務，夠大未？但單係2017年，就蝕12.5億美金；今年頭三季，蝕12.2億美金。不過，佢有軟銀做後台，今個月再注多30億美金，Bomb一聲，valuation已升到420億美元。後台夠硬淨，當然唔怕蝕。
如果講內地Co-working space龍頭，就要數氪空間（Kr Space），進駐全國11個城市，今年亦已進軍香港，當日好高調咁公佈，會租用幾個甲級商廈，包括時代廣場、華懋One Hennessy、K11，個個都係黃金地段，單係時代廣場，呎租都85蚊；One Hennessy就更加要94蚊。
話說，Kr Space都預租咗中環中心38同39樓全層，呎租95蚊左右，兩層加埋有成44,000呎！嘩！好勁呀！不過，呢啲已經係過去式！有消息人士就話，Kr Space突然寧願撻一個月訂，都要縮沙唔租，有數得計，95蚊 X 44,000呎，即係418萬！邊個沒收訂金？就係當日其中一個接李嘉誠貨嘅「磁帶大王」陳秉志。
呢單嘢，睇到幾樣嘢，Kr Space今年先開始大手入市租Office，似咩呀？似460蚊摸頂入騰訊（700），下場係點，大家真係有目共睹。至於Co-working space，共享空間呢啲buzzword，似乎都要到尾聲。
第二樣就係，真係唔好輕易接李嘉誠貨，佢一大手出貨，就證明佢睇到啲我哋睇唔到嘅形勢。一班有錢佬，上年11月夾份用402億元接75%業權，𠵱家有啲就沽都沽唔切，有啲就要轉按減息。好啦，有啲好彩嘅，搵到傻豬租客天價承租，點知一個唔覺意租客撻訂。
所以話，中環中心係好體現香港近年嘅情況，人人炒炒賣賣，有人高價接貨，有大陸商家氣勢如虹衝入來又輸住走，而最後贏家只有一個，就係喺音樂椅轉停前，及早散水嘅李嘉誠。
千頌C
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