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2019年4月9日 星期二

Can Bank - 散子 2019年4月9日



Can Bank - 散子 2019年4月9日

Can Bank:樓市想跌都幾難 - 散子


大陸嚴厲打擊逃稅、走資,香港在地理上有優勢,好多大陸人設法變做香港人,令住宅需求增加,樓市想跌都幾難。 資料圖片 適中字型 較大字型



市場對於樓市未來升跌再有「 新」預測,今時今日市場已經一面倒預計未來樓市繼續升,對於筆者嚟講,方向已經唔重要,重要嘅係樓市上升嘅動力係乜嘢。

結果又係加息周期完結、美國唔再收水、土地供應不足之類嘅陳腔濫調。不過最近筆者聽過一個做稅嘅朋友講一個理由,真係幾有說服力,不得不同讀者分享一下。

近年樓市上升,大陸人來港買樓可以話係其中一個主要動力,為逃稅又好,走資都好,大陸嚴厲打擊之後,雖然要走資總有方法,但點都會有一啲影響。

大陸個人所得稅徵稅,只要於中國境內居住滿183日嘅個人,需要從中國境內及境外收入都要交個人所得稅,問題在於這183日點計,以前計法,就算即日走都好,都計一日;不過,作為大灣區一份子嘅香港,就有唔同嘅待遇。

特首林鄭上個月開完大灣區會議之後,就話個人所得稅嘅日數計法,以逗留24小時為一日,但國務院副總理韓正嘅講法就係即日來回唔計,雖然未有統一嘅講法,不過,在地理上嘅優勢之下,自然都有更多非港人想變做香港人,對住宅需求亦都會增加,樓市想跌都幾難。

散子
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