網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年8月29日 星期四

地產潮文 - 地產小子 2019年8月29日



地產潮文 - 地產小子 2019年8月29日


【地產潮文】零工經濟影響樓市 - 地產小子


零工經濟成為近年全球就業市場的熱門話題,有遠見的企業,應該多規劃更具彈性的住屋、商業或辦公室選擇,以滿足未來社會需求。 資料圖片 適中字型 較大字型



零工經濟成為近年全球就業市場的熱門話題,人們利用網站和應用程式在網上簽訂合同,快速配對雙方需求而獲得額外收入,不受工作時間、地方及僱主限制。

在香港置業,承造按揭貸款是主流的付款辦法,買家付出首期後,餘額則向財務機構申請按揭貸款,然後每個月償還。這種模式之所以行之有效,全賴還款人每個月都有收入。現時銀行審批按揭會考慮申請者的入息比率、職業穩定性及信貸紀錄;而近年新地為收入較穩定的新樓買家,提供最高九成一按,說明擁有穩定收入的人,對財務機構的吸引力較高。

「2018中國幸福小康指數」調查發現,中國人覺得最幸福的職業就是自由工作者,高於政府官員和高級管理層,反映年輕世代更偏好自由工作,渴望追求不同體驗、對工作與人生擁有更強主導權的價值觀。另一方面,各種破壞既有遊戲規則的競爭模式不斷出現,也促使企業越來越傾向善用外部人力。

多年來,香港發展商都以「售樓」作主流,「物業租賃」一般只以服務式住宅為主。隨著年輕一代的收入比上一代更趨浮動,有遠見的企業,應該多考慮零工經濟浪潮對僱主和僱員的影響,規劃更具彈性的住屋、商業或辦公室選擇,以滿足未來社會需求。

地產小子
http://propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出



地產潮文 - 地產小子 舊文