【本報訊】武漢肺炎來襲，樓市人心惶惶，恐怕出現2003年沙士般大冧市。不過，祥益地產總裁汪敦敬（圖）表示，武漢肺炎於農曆
新年前夕爆發，即時反應理應在農曆新年時段反映，回顧過去數天，一、二手市場均有成交，成交量更較往年理想，且成交單位多元化，價錢未有下跌，反映市場上持續回暖，若然沒有武漢肺炎，只看數據，可謂樓市小陽春復蘇的階段。
預約睇樓量仍理想
汪續指，市場的預約睇樓量、還價量及成交量的數據理想，例如集團初五的睇樓量未見下跌，更是近年睇樓量最理想的初五，且集團於農曆新年假期中，有員工更要休假開單，可見疫情未見令市場交投轉冷。
對於買家的心態，汪形容，買方仍然保持冷靜，未有被疫情影響判斷，加上有以往沙士的經驗，大約6個月的時間，疫情便會受控，買家認為疫情的衝擊是可以預判，將會在短期內過去。汪強調，武漢肺炎不會造成結構性影響，對樓價影響不大，疫情反而有兩項利好因素，第一是凝聚購買力，因市場上有需求的買家仍然佔多數，現時只是受肺炎影響，暫緩入市時機；第二是，這段時候租賃市場轉熱，租金上升，改善租務回報，預計今年樓市將追回去年下半年跌勢。
另外，嘉華國際（173）營業及市場策劃總監溫偉明指，雖然疫症急劇惡化，不少準買家因擔心樓市如當年沙士後急跌，因而轉為觀望，但是次樓市背景情況與當年大不相同，2003年是樓市已經累跌多年，包括科網股爆破後積壓負面氣氛，因此沙士爆發後才會令樓市大跌。
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