國安法啓動 樓市有危有機
隨著內地推出香港版「國安法」，自然引起香港及國際社會的反對聲音。香港本地泛民主派似乎不料有此一著，至今未見到有任何具體有說服力的說法及行動回應，只是例行反對及譴責而已。
至於普羅大眾的反應，就明顯兩極化。正面看法的人認為國安法實施有助香港回復安全城市，有助恢
復信心，甚至會增加在香港的投資！持另一面睇法的人，則認為國安法令人心不安，恐怕失去言論自由，也會引致國際社會對香港及內地實施制裁，香港金融中心地位岌岌可危，經濟前景悲觀，甚至會選擇移民海外。移民數目上升，相信是未必然發生的事情，立即影響上星期的外地樓盤也熱賣起來。香港樓市受壓，屬於理所當然的推理。
但留樓不留人，也大有市場。即使移民外地，保留香港物業收租保值的人，也很有市場，單靠移民海外因素，對香港樓市衝擊有限。何況筆者估計國安法實施後，在中美對抗的大氣候背景下，更多北水(內地資金)會來港投資，更多內地同胞來港生活。香港住宅的需求，根本不用擔心！
相反，根據銀行經理向筆者透露，大量客戶要求開設海外銀行戶口，原因是怕香港的聯繫匯率有變，甚至有傳聞香港實施外匯管制。其實，即使美國跟中國或香港打金融戰，也沒有權力這樣做。
以美國打擊伊朗為例，禁止伊朗用美元結算系統，迫使環球銀行之間的通訊協會(SWIFT)也禁止向伊朗的金融機構提供服務，才是美國的金融殺手鐧。但要出此毒手必須有一個冠冕堂皇的理由，所以伊朗被塑造成為邪惡軸心，要全方位打擊。以內地當今國力，美國似乎難以如願。因此，美國可還擊的手段有限，加上美國總統特朗普更要面對國內因種族問題而引發的暴亂，正好減輕了中國的壓力。
最後，特朗普會否為了連任選舉，會否不惜兵行險著，在南海挑起戰爭，筆者認為這才是最大危機。一旦戰爭爆發，香港的樓市難免受到波及，在資產配置方面，宜放眼全球。
作者為世紀21奇豐物業顧問行主席及行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
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AM地產專欄 - 李峻銘 舊文
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