財金解碼——傳「讓利」放寬 股價跌至超值 年末旺季來臨 內房股趁低吸
人民幣近日走勢續強並創逾兩年新高，內房股作為人民幣上漲受惠股，板塊昨應聲上揚。近期美匯疲弱，分析預期人民幣升勢未止，內房股料可續受帶動。此外，內房早前公佈數據反映行業銷售維持強勁，加上臨近年末旺季，大行料多間房企均可
達銷售目標，可趁板塊調整加以低吸。
離岸人民幣（CNH）日前一度升穿6.63，高見6.6278，為2018年7月底以來新高；在岸價（CNY）則曾見6.6413，創逾兩年新高。分析預期，在美匯弱勢持續及市場看好中國經濟復甦前景下，人民幣匯價仍具上漲空間。
平均合約銷售額增6%
受惠人民幣匯價續創逾兩年高，內房股昨日錄不俗表現，碧桂園（2007）回勇揚3.6%，並為第三最好表現藍籌。雅居樂（3383）、綠地香港（337）及恒大（3333）升逾2%；而越秀地產（123）、金茂（817）及萬科（2202）則具近2%進帳。
除匯價利好外，市場亦普遍看好內房銷售可持續回暖。野村指，今年首9個月，內房平均合約銷售額按年增長6%，完成其全年銷售目標的69%。單計9月份，該行所覆蓋的17家內房合約銷售額按年升11%，增速較8月按年升21%放緩，但仍有信心大部分內房今年可完成其銷售目標，並列碧桂園、新城發展（1030）及旭輝（884）為首選股，均予「買入」評級，同時並對擁有強勁收租組合的發展商如潤地（1109）持長期正面看法。
富瑞亦指，內地9月房地產銷售維持強勁，全國整體房地產銷售量按年升7.3%，認為主要受眾多項目推出及市場良好的買家情緒所帶動，並對第四季銷售展望保持樂觀。
世茂服務 市場熱烈
個股方面，世茂（813）分柝旗下的物管業務世茂服務（873）將於下周掛牌，市場反應不俗，國際配售已獲多倍超額認購，或有助母企回彈。大和近日指，由於世茂推出推廣優惠，料有助集團第四季每月銷售300億元人民幣，而全年則可超過3000億元的銷售目標，即按年升15%，重申「買入」及目標價40.6元。世茂昨低收0.52%，報28.8元。
同業中，大和並看好另一重磅股龍湖（960），因其第四季可售資源料達2000億元人民幣，其中包括800億至900億元人民幣的新增土地，意味公司有能力達全年銷售目標，亦維持「買入」評級，目標價續看47.3元。龍湖昨低收0.36%，報41.7元。
碧桂園升穿50天線
公司動向：9月份，權益合同銷售金額錄得約646.3億元人民幣，按年增25.3%。
最近業績：半年少賺9.61%至141.32億元人民幣。
股價走勢：上月表現跑贏大市，本月較為波動，曾站上100天線樓上，昨回勇並升穿50天線。
大行評估：摩通評級「增持」，予目標價14元。
世茂失守250天線
公司動向：首9月累計合約銷售約為2012.2億元人民幣，按年升16%。
最近業績：半年溢利52.66億元人民幣，同比升3.14%。
股價走勢：上月起承接乏力，隨市況反覆走弱，至上月底力守150天線，踏入本月較為受壓，近日失守250天線。
大行評估：中金予目標價45.2元，評級「跑贏大市」。
龍湖最高目標價50元
公司動向：首9月累計實現合同銷售金額1863.4億元人民幣，按年增6.7%；合同銷售面積1098.6萬平方米。
最近業績：中期純利按年升0.5%至63.39億元人民幣。
股價走勢：本月初再上衝至上市新高後見回吐，近日持續見調整，接連失守20天及50天線。
大行評估：麥格理看49.05元，評級「跑贏大市」。
百富環球績優值低吸
市場繼續觀望白宮與國會是否能通過新刺激經濟方案，港股昨日牛皮靠穩。恒指曾跌197點低見24556點，收市倒升31點收24786點，大市全日成交1071億元。
內銀股繼續領漲，工行（1398） 、建行 （939） 及招行 （3968） 各升2.6%、2.3%及2.6%。
濠賭調整後終見反彈，銀娛 （027） 升5.1%，為升幅最大藍籌。金沙中國 （1928） 及澳博 （00880.HK） 各升4.4%至4.6%。金沙主席Sheldon G. Adelson指經營業績逐步改善，高端中場回升幅度大。
電訊股周三大升，昨日回吐，聯通 （762） 大跌11.5%，中電信 （728） 跌4.6%，此板塊升跌都估佢唔到。
科技股方面，ATMXJD個別發展，變化不大，阿里巴巴 （9988） 跌0.1%報300元，旗下螞蟻集團下周二招股，全城沸騰，昨天已有券商可預留孖展。但勿忘藥明巨諾－B（2126），昨日至28日招股，擬發行9769萬股，每股發行價20-23.8元，可能是另一隻藥明生物（2269）。
內需股維達 （3331） 季績遜預期，股價大跌15%報22.8元。蒙牛 （2319） 跌1.6%，體育用品股李寧 （2331） 跌5.3%。內房股反彈，碧桂園（2007）升3.6%，中國恆大（3333）彈2.2%，券商指，疫情短期對房地產行業衝擊較大，中長期將加速行業洗牌，優質公司優勢在逆境中得到凸顯。
國泰 （293） 公佈重組計劃翌日，股價3.4%報5.65元。暫時大市難有方向，選好股最重要，百富環球（327）是領導電子支付終端解決方案供應商，股價由10元水平回落，見底後以圓底回升，營業額不斷增長，盈利穩步上升， 市盈率只是八倍，負債極低，重回10元有何奇怪，可以逢低吸納。
財金解碼 本報記者
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