網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2021年4月28日 星期三

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年4月28日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2021年4月28日


沒有安居,更加要思危

在中原指數節節上升,新鴻基地產以約86億元,超估價上限44%,投得古洞住宅地皮,仍然有評論員認為樓市有危機,隨時會大冧,叫大家居安思危。一般人認為這句說話出自好心,沒有甚麼不妥,但我認為唔妥到極,因為現在買樓的人大多數是初次置業,未有樓又點可以講居安。而事實上現

在他們未安居,更加要思危,所以才買樓,否則樓價繼續上升,他們就要一世租樓住,一世替人供樓。

一向以來,我提醒打算買樓人士,買樓是私人決定,在成交之前千祈唔好同人講,否則一定會俾人嚇到唔敢買,甚至會撻訂。那些人唔使多講,一句居安思危就夠,樓市有甚麼危險,可以講多到數唔哂,有人話利息低無可低,美國稍為加息,供樓的人就會供到氣咳;亦有人話有很多香港人用BNO移民去英國,二手樓供應會大幅增加,這算唔算是樓市危機,當然算。不過,美國加息,受傷最重的應該是美國,所以,會不會是一個問號,幾時加息是另外一個問號,雖然有很多人用BNO移民去英國,令到二手樓的供應增加,但亦有很多從內地移居香港,需求可能比供應仲要多,樓價不跌反升。所以,打算買樓的人不但要思危,仲要考慮危險會不會出現,否則就不是思危。

作者為紀惠集團行政總裁
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF
湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文